租房網籤備案取消可以嗎?
一、 租房網籤備案取消可以嗎
可以,買賣雙方帶着各自的身份證原件、複印件,房東帶着房產證原件複印件,一份網籤合同,到當地房管局房屋過戶機構撤網籤。本人要到場,本人不到場,需要有委託書。撤銷網籤合同所需材料:
1、商品房買賣雙方共同提交申請書
2、解除商品房買賣合同協議
3、身份證明(複印件)
4、其他證明材料
《民法典》第七百零六條 【租賃合同的登記備案手續對合同效力影響】當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的,不影響合同的效力。
二、撤銷網籤合同的條件
1、房屋交付之日起90日內,因房屋質量問題申請撤銷合同網上備案的,應提交市、區建築工程質量監督站出具的認定書或鑑定書;
2、房屋交付之日起90日內,因在所購項目中換購房屋申請撤銷合同網上備案的,應提交房屋換購協議,並先予辦理新換購房屋的商品房預告登記;
3、房屋交付之日起90日內,因買方出國留學或定居申請撤銷合同網上備案的,應提交國外入學通知書或定居許可證明、護照、公安出入境管理部門和大使館簽證等相關資料;
4、房屋交付之日起90日內,因買方工作調動遷出本地申請撤銷合同網上備案的,應提交雙方單位轉出和接受人事關係證明及接收單位所在地社會保險繳納證明;
5、在商品房買賣合同簽訂之日起30日內,權利人因購房貸款未獲批准申請撤銷合同網上備案的,應提交貸款機構未批准購房貸款的證明材料及購房首付款收據。
6、因買方本人或其直系親屬患重大疾病急需醫療資金申請撤銷合同網上備案的,應提交市級以上醫院的診斷證明、病歷及治療費用明細單;
7、買賣雙方因其他正當理由申請撤銷合同網上備案的,應提交相應的證明材料,經房屋交易登記管理部門審查確認並公告30日無異議的,方可辦理。
在司法實踐中,對於撤銷網籤備案的情況是合法有效的,但相關情況的處理上,應當符合法律上規定的相關條件,只有在符合規定條件的情況下才可以申請取消,當事人可以向房地產管理部門的工作人員諮詢瞭解的基礎上來辦理相關業務。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師,如果您有任何的疑惑,歡迎您隨時諮詢。
-
租賃合同中哪些情形不算違約
律師解析:一、房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租賃協議到期,房屋出租人按約收回租賃房屋。2、出租人家庭人口增多,住房困難,可與承租人協商收回租賃房屋;3、屋承租人故意、或者過失將所租房屋損壞、改變房屋用...
-
租的房子電器壞了,維修費誰來承擔
律師解析:租的房子電器損壞,需根據具體情況確定維修費的承擔:一、租賃雙方簽有房屋租賃合同的,按照合同的條款確定責任人並承擔損失,也可由租賃雙方協商解決。二、進行房屋租賃時,雙方可在租賃合同上約定清楚,如租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過錯導致的,出租人...
-
意外造成他人死亡可以懲罰嗎
律師解析:違法建築房屋租賃合同糾紛處理如下:出租人就未經批准或者未按照批准內容建設的違法建築與承租人訂立的租賃合同無效,房屋應當予以返還,同時酌情賠償對方由此所受到的損失;不影響其他部分效力的仍然有效,應當認可之前的履行。法律依據:《民法典》第一百五十六...
-
因爲合租發生糾紛,可以要求房東退押金嗎?
雖然在找人合租時可以分擔租金,但分攤租金通常更容易引起爭議。每個人都住在同一個屋檐下。如果存在矛盾,而且它已經上升到不足夠的程度,那麼就沒有辦法繼續共同生活。最好的解決方案是要求房東取消租賃合同,但由於沒有到租賃期,有些人擔心他們無法退還相關的押金。...