房屋租賃

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房屋出租備案需要哪些手續

律師解析：房屋出租備案需要的手續是：租賃雙方在合同訂立後三十日內持身份證明、房產證明、租房合同、備案登記申請表到房屋租賃管理辦公室申請登記；租賃工作人員審查監證後簽署初審意見；進行二審審查，簽署二審意見；交納規定...
拆遷後繼承糾紛怎麼處理

律師解答：用協商、調解、仲裁、訴訟解決。律師解析：用協商、調解、仲裁、訴訟解決。有繼承糾紛的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關係的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷房屋的室內自...
房屋租賃涉及徵地的如何處理

律師解析：房屋租賃涉及徵地的處理如下：承租人與房屋所有權人對解除租賃關係無法達成一致的可以要求房屋所有權人對其進行安置、一併賠償搬遷、營運損失，承租人與房屋所有權人解除租賃關係的可以要求對提前解約造成的損失...
房屋出租應具備樣的什麼條件

律師解析：房屋出租應具備的條件是：出租方的出租具有合法性；出租房屋具有合法的房屋產權證件；房屋爲共有產權的可以出具共有人同意租賃的證明；出租房屋符合國家和房屋所在城市人民政府規定的政策；出租房屋依法經登記備案。法...
無房產證的房屋租賃合同是否有效

律師解析：1、無房產證屬於合法房屋的房屋租賃合同有效。2、對於歷史遺留的無證小產權房可以進行出租，租賃合同應認定爲有效；3、對於違章建築、超期的臨時建築、無證小產權房等沒有任何合法手續的非法建築物不得出租，租賃...
租房中間想退房怎麼辦

律師解答：賠償違約金。律師解析：租房中間想退房可以退的，但要賠償違約金。租房合同如果沒有到期是而解除合同，提出解除方要承擔違約責任與損失賠償。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履...
租賃合同中哪些情形不算違約

律師解析：一、房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租賃協議到期,房屋出租人按約收回租賃房屋。2、出租人家庭人口增多,住房困難，可與承租人協商收回租賃房屋;3、屋承租人...
老闆給員工租房合同怎麼寫

律師解析：老闆給員工租房合同這樣寫：1、租房合同當事人的基本信息。2、租房合同房屋的情況。3、房屋內容與房屋範圍。4、房屋的租賃計劃時間。5、租賃價款的支付費用。6、價款的支付方式。7、違約責任與賠償金等。8、合...
租房子沒有合同怎麼維權

律師解析：租房子沒有合同維權如下：雙方可以先行按照平等互利的原則私下進行和解，和解不成時可以提請第三方加以協商解決。協商不成可以憑藉聊天記錄、轉賬流水等可以證明租賃關係存在的證據記錄申請仲裁，或向轄區人民法院...
沒有確權的土地可以出租嗎

律師解答：不可以。律師解析：不可以。1、沒有確權的土地屬於產權不明確的土地，土地產權不明確的，是不能出租的，也不能辦理相關的權屬證明。2、出租行爲是不受法律保護的。3、土地承包經營權證或者林權證等證書應當將具有土...
什麼條件才能強制解除房租租賃合同

律師解析：在以下條件可以解除合同：因不可抗力致使不能實現合同目的;在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不履行主要債務;當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行;法律規定的其...
租賃合同無效是否需要支付租賃期間房屋使用費

律師解答：需要。律師解析：需要。依照無效合同的處理原則,承租人需要返還依無效合同取得的財產,包括佔有租賃的房屋及佔有房屋所獲得的佔有利益。由於這裏的佔有利益爲無形財產,所以承租人只能採取折價補償的方式,即支付...
房屋出租中介費由誰出？

買房找中間商不再是特別的事。租房時，也很容易遇到住房代理。尋找中介租房，間接享受房屋中介提供的服務，因此需要爲此提供代理費。但是，在尋找中介時，由於涉及承租人和出租人，有些人不瞭解成本和相關費用應當如何承擔。在實...
倉庫拆遷補償價格有多少

律師解析：看具體政策。倉庫如果遇到拆遷可以賠償。租賃者沒有權利要求拆遷補助，因爲拆遷補助是國家給予房屋所有權人的補助，除非之前的租賃協議裏面明確規定，遇有不可抗力因素導致合同無法繼續履行，由出租人承擔責任，否則損...
租房先付定金合理嗎

租房先付定金是合理的。定金是房屋租賃合同訂立、履行或解除的擔保。收受定金一方不履行合同義務，應當雙倍返還定金；給付定金一方不履行合同義務，無權要求返還定金。法律依據《民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方...
租房約定了押一付三，提前走退租金嗎？

爲了不讓承租人不執行支付租金義務的情況出現，在租客租房時一般都會被要求提前支付一到兩個月的租金，然而租房時約定好的是押一付三的，就是說在開租時要求支付差不多四倍的房租。所以說，有一些人在承租之後就支付了房租，因...
疫情期間租房合同沒到期不想租瞭如何辦

律師解析：疫情期間租房合同沒到期不想租了的處理方式分別有：1、承租人可以與出租人進行協商，提前解除租賃合同；2、疫情導致合同目的無法實現的，可以通知或者請求法院解除租賃合同；3、法律規定的其他解除租賃的方式等。如果...
租了房又退房是否應付違約金

律師解答：需要根據合同約定判斷。律師解析：租房者退房是否需要付違約金需要具體問題具體分析。1、如果是因爲租房者在租賃期未滿的情況下提前退房,需要根據租房合同上的約定來確定是否需要支付違約金。2、但是若符合相...
申請廉租房需要什麼程序

律師解析：申請廉租房需要以下這些程序：(一)申請廉租住房保障的家庭，應當由戶主向戶口所在地街道辦事處或者鎮人民政府提出書面申請;(二)街道辦事處或者鎮人民政府應當自受理申請之日起30日內，就申請人的家庭收入、家庭住...
一房二租可以怎麼要求賠償？

現實生活中經常會有人將套房整租，再將其中的套間分開出租出去。但是，有的時候就會出現有人不講信用將已經出租未到期的房間二次出租，那麼作爲租客遇到這種不靠譜的房東應該如何維權？在法律上，一旦確認房屋在租給自己後，發現...
房子拍賣後還能住多久?

律師解析：對於房產原業主而言，不能繼續住，因爲房產已拍賣成功，就是拍賣買受人的財產，繼續居住屬於非法佔用他人財產。對於房產承租人而言，要看所簽訂的房產租賃合同有沒有得到執行拍賣的法院認可：如已認可的，可繼續執行租賃合...
房子租賃糾紛提起訴訟流程

律師解析：房子租賃糾紛起訴流程如下：一、原告方書寫起訴狀，應當記明原被告的基本信息，包括姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯繫方式等信息，法人或者其他組織的名稱、負責人、住所等信息；訴訟請求和所根據的...
個人租房合同怎麼做受法律保護

律師解析：個人租房合同只要依法成立，就會受到法律保護，依法成立是指合同當事人訂立的合同是雙方真實的意思表示，且不違反法律法規的相關規定。根據《中華人民共和國民法典》第一百四十三條規定情形的民事法律行爲有效，受法...
北京朝陽區公租房申請條件是咋的

律師解析：申請公共租賃住房，應當符合以下條件：1、收入、財產低於規定標準；2、申請人爲外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限；3、在本地無住房或者住房面積低於規定標準；具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主...
租房合同如何寫對自己有利

律師解析：租房合同怎麼寫對自己有利：(一)出租人和承租人的姓名及住所;(二)出租房子坐落位置、面積結構、附屬設施，傢俱家電等設施情況;(三)具體所需租金和押金、支付方式(如:押一付三);(四)房子出租用途和相關使用要求;(...