賣房者拒絕籤陰陽合同定金能否雙倍賠?
房屋買賣1.91W
律師解析:賣房者拒絕籤陰陽合同定金不能雙倍賠償。賣房者單方違約符合合同約定情形或法律規定情形的,定金可以退還雙倍。陰陽合同屬於違反法律、行政法規的民事法律行爲,不具有合法的法律效力,賣房者沒有義務配合購房者簽訂陰陽合同。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一百五十三條【違反強制性規定及違背公序良俗的民事法律行爲的效力】違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行爲無效。但是,該強制性規定不導致該民事法律行爲無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行爲無效。
《中華人民共和國民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。
違背公序良俗的民事法律行爲無效。
《中華人民共和國民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。
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