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關於賣房的知識精選

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  • 房屋租賃備案賣房

    房屋租賃備案賣房

    房屋租賃備案手續熱門推薦:租房合同門面租賃合同房屋租賃糾紛租房合同違約租房違約金租房糾紛房屋租賃房屋轉租在房屋市場當中,不管你是租房者還是對房屋進行租賃,都需要對房屋合同進行備案,這是爲了在發生相關糾紛時提供...

  • 農民宅基地蓋樓賣房

    農民宅基地蓋樓賣房

    農民宅基地怎麼補償農村宅基地補償標準:1、農村宅基地產權歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。一是宅基地補償,二是房屋補償。由於宅基地的產權屬於村集...

  • 民法典中離婚前籤離婚協議賣房是否可行

    民法典中離婚前籤離婚協議賣房是否可行

    一、民法典中離婚前籤離婚協議賣房是否可行可以的。如果在離婚協議書上明確標明房產權歸屬一方,那麼可以一方就可以直接決定買賣房屋,如果是夫妻共同房產,產權在另一名下,那麼必須先過戶給一方,或者在賣房時同時出示離婚協...

  • 賣房時房東毀約怎麼賠償

    賣房時房東毀約怎麼賠償

    律師解析:賣房時房東毀約應當按合同約定賠償違約金。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。法律依據:《民法典》第五百七十七條當事人一方不履...

  • 賣房公證費應該誰出

    賣房公證費應該誰出

    農村賣房過不了戶,去公證處公證費用怎麼算去公證處公證的話要收取2%的公證費(雖然規定公證費可以協商收費);公證處出具的公證文書依據的是民法通則並不能是房屋產權轉移、該房屋買賣過戶必須依據房地產法的相關規定辦理...

  • 離婚時賣房財產分配合同怎麼寫?

    離婚時賣房財產分配合同怎麼寫?

    一、離婚時賣房財產分配合同怎麼寫?在起草財產分配合同時要涵蓋以下內容:1.當事人雙方的姓名、性別、出生年月日、民族、身份證號碼、住址、結婚時間、生育子女的時間和個數、離婚原因等,這些基本信息是需要具備的;2.雙...

  • 簽訂賣房合同違約咋辦

    簽訂賣房合同違約咋辦

    租房合同簽訂後可以違約嗎可以違約,但是要承擔違約責任賠付違約金。違約金具有懲罰性的特徵,它不以非違約方遭受的損失爲前提。《合同法》第114條第1款規定:當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額...

  • 賣房後買房抵契稅

    賣房後買房抵契稅

    買房後,未交契稅有什麼後果.1,買房後,未交契稅購房合同是不能在房管局做備案的。,2,契稅一般是在辦理房產證的時候纔開始交納的,也要具體城市具體分析的。3,契稅是以所有權發生轉移變動的不動產爲徵稅對象,向產權承受人徵...

  • 賣房合同違約責任

    賣房合同違約責任

    賣房人如何承擔違約責任雙方當事人在合同中既約定了定金罰則也約定了違約金,根據有關法律規定,當事人一方違約時究竟是適用定金條款還是違約金條款,其選擇權在守約方,即違約方無權決定適用定金條款還是違約金條款。提醒大...

  • 賣家賣房收取定金包含哪些注意事項

    賣家賣房收取定金包含哪些注意事項

    賣家賣房收取定金包含哪些注意事項定金收多少一般是基於二手房買賣雙方的協商結果,但還需要考慮其他因素,對於賣家來說也並非定金越多越好。1、對於買家來說,支付的定金越多意味着需要面對更大的交易風險。因此買家一般...

  • 賣房代理委託公證

    賣房代理委託公證

    公證委託賣房公證委託賣房注意以下:1、別輕易使用獨家代理:獨家代理聽起來好像是中介想要爲你打造專屬的服務,但其實只不過是爲了方便他們自己獲利,所以千萬不要輕易使用獨家代理。2、房價不能由中介說了算:房屋價格是多少...

  • 賣房者拒絕籤陰陽合同,定金要雙倍賠嗎?

    賣房者拒絕籤陰陽合同,定金要雙倍賠嗎?

    在買房籤合同時,買賣雙方爲了躲避稅收可以籤陰陽合同。賣方拒絕可能是怕承擔法律責任,但事實上,陰陽合同只要簽訂,大部分會被認爲是違法的。其中買方即使簽了合同,不論賣方是否同意,都不需要賠雙份定金。賣方只在違約和一房...

  • 賣房夫妻雙方簽字合同有效嗎

    賣房夫妻雙方簽字合同有效嗎

    雙方簽字合同有效嗎根據你的問題解答如下:您好!你諮詢的雙方簽字合同有效嗎的問題,律師告訴你不一定協議書是經過協商所取得的一致意見,把這些意見用書面形式表現出來,就成爲協議書。它是有關企業事業單位、團體或個人共同...

  • 簽了賣房合同沒有收到定金怎麼處理

    簽了賣房合同沒有收到定金怎麼處理

    律師解答:看具體合同約定。律師解析:第一、每份合同都有生效條件,看所籤的合同是否已經生效,如果沒有生效自然沒有約束力。如果已經生效,要反悔的話可能就要承擔違約責任。第二、合同上都有定金的金額及支付時間約定,看買家...

  • 房產證只有夫妻一方名字賣房怎麼辦

    房產證只有夫妻一方名字賣房怎麼辦

    房產證只有夫妻一方名字賣房怎麼辦房產證上就夫妻一方名字是能賣房的。此時的買受人不知情的情況下,應當認定爲善意第三人。因爲即使該房屋是夫妻共同所有的,而雙方只登記一方姓名的行爲,應當認定爲對共同財產的約定行爲...

  • 賣房付定金髮生的糾紛怎樣處理

    賣房付定金髮生的糾紛怎樣處理

    律師解析:賣房付定金髮生的糾紛可以通過和解、協商、仲裁、訴訟處理。雙方應按照平等互利的原則私下進行和解,和解不成可提請第三方協商解決;協商不成可以根據定金合同的內容交由指定機構進行仲裁,或者直接向人民法院提起...

  • 委託賣房公證書模版

    委託賣房公證書模版

    委託賣房的公證書辦理需要多長時間。不能當場取的。一週左右的,一般是3天已後差不多。賣房公證相關說明以及注意要點:首先確定這套房產是否爲你個人單獨所有,如果你已經離婚,這套房產是你婚後購買,那麼就要帶上你的離婚證...

  • 簽了賣房定金協議違約怎麼辦

    簽了賣房定金協議違約怎麼辦

    一、簽了賣房定金協議違約怎麼辦根據不同的違約情形進行不同的處理:1、買方違約的,賣方不需要退還定金;2、賣方違約的,則需要雙倍返還定金。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條【定金擔保】當事人可以約定一方向對...

  • 房屋買賣合同賣房毀約

    房屋買賣合同賣房毀約

    如何簽訂房屋買賣合同房屋買賣合同的簽訂:1、房屋產權和手續是否齊全;2、明確成交價格和稅費責任;3、明確買賣雙方的責任;4、明確付款方式和時間;5、過戶時間要明確,約定過戶時間是合同中較重要的條款之一,買方需慎重和簽訂...

  • 賣房者代簽合同有法定效力嗎

    賣房者代簽合同有法定效力嗎

    律師解析:賣房者代簽合同有效。賣房者授權第三人代簽的、或賣房者雖不知情但事後仍對該合同進行追認的,代簽合同應當認定爲有效;第三人未經賣房者的授權用其名義代簽合同,合同對賣房者不發生法律效力,所產生的一切後果由使...

  • 遺囑繼承房產後賣房

    遺囑繼承房產後賣房

    同學父親去世,遺囑繼承房產後賣房可以的1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業的價格分析和樓價評估,定出準確的物業市值價格。2、繼...

  • 債權人逼迫債務人賣房

    債權人逼迫債務人賣房

    債權人債權人能查債務人土地嗎如果債務人欠債無力償還,而且長期沒有意願、不配合還款,債權人可以提供當初的借條之類證實債務人違約和無力償還或不主動償還(做老賴的),可向法院起訴強制執行,債務人的房產、及其他名下資產...

  • 租賃期間房東賣房租賃合同是否還繼續有效有沒有法律規定

    租賃期間房東賣房租賃合同是否還繼續有效有沒有法律規定

    租賃期間房東賣房租賃合同是否還繼續有效有沒有法律規定租賃期間房東賣房的,租賃合同繼續有效。我國《民法典》對此明確規定,租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。也就是說租賃...

  • 二手房過戶賣房人是否交稅

    二手房過戶賣房人是否交稅

    二手房過戶賣房人是否交稅一、二手房,是指業主已經在房地產市場上購買後又欲出售的自用房,包括二手商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、經濟適用房。二手房是已經在房地產交易中心備過案、做過初始登記和總登記...

  • 賣房合同注意哪些問題

    賣房合同注意哪些問題

    賣房合同注意哪些問題賣房合同注意的問題:一、注意交易房屋的權屬情況;二、注意審查房屋價款、其他費用及佣金;三、必須對付款方式進行明確、具體的約定;四、注意對交房情況進行嚴格審查。【法律依據】《城市房地產管理法...

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