二手房中介費包括什麼,有什麼注意事項
現實生活中,不管是買房還是租房,只要交易成功,都要給中介公司繳納一定比例的中介費。中介費具體金額數不定,主要依據房屋的實際金額。那麼二手房中介費包括什麼?下面小編收集了相關資料,對這一問題進行相信介紹。
一、房屋中介費收取包括哪些內容?
1、二手房買賣代理費:服務內容爲房產政策諮詢、需求登記、媒體發佈、配同看房、談判協調、簽訂中介合同等,收費標準爲成交價的2%,交易雙方各承擔50%,合同另有約定的從其約定。
2、權證辦理服務費:服務內容爲簽訂買賣合同、代辦產權證土地證、代辦銀行貸款解抵押,收費標準爲成交總價的0.2%,交易雙方各承擔50%,合同另有約定的從其約定。
3、物業交割服務費:內容爲協助辦理戶口遷出、協助辦理水電氣、有線電視過戶以及結清費用,收費標準爲成交總價的0.2%,交易雙方各承擔50%,合同另有約定的從其約定。
4、地產諮詢服務費:口頭諮詢10—50元/次,書面諮詢300-1000元/次,按照諮詢服務所需時間、工作繁簡,結合諮詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。
另外,已經辦理過承諾擔保(不動產、信譽)和簽署《存量房交易資金聯合擔保協議書》的中介機構上列各項費率可上浮10%。
二、房屋中介費要注意事項:
1﹑在同一房產中介經紀服務收費後,不得就同一房產交易活動再次收取諮詢費;
2﹑辦完過戶手續之後才能收取服務費;
3﹑服務費原則上由買賣雙方平攤,也可按買賣雙方約定的分攤辦法執行;
4﹑服務活動中涉及政府機構收取的稅﹑費不包含在服務費中;
5﹑中介經濟機構不可強制進行價格評估,有關單位要求評估的,中介經紀機構應向客戶提供相關法規依據;
6﹑中介經紀機構提供的其他服務應明碼標價,並由客戶自願選擇,不準強制和誘導客戶。
支付房產中介費時,一般都會簽訂合同,如果沒有合同,中介收取費用時,應提供一份收據或者收條,大概格式如下:
對於此問題,小編在上面已經清楚論述,主要包括買賣代理費和服務費等。大家要注意的是,辦理完過戶手續之後再向房產公司繳納中介費,這樣確保中介能夠及時解決購房過程中出現的問題。如您還有其他疑問,歡迎留言。
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