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關於二手房的知識精選

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  • 有抵押的二手房能買嗎怎麼樣買賣

    有抵押的二手房能買嗎怎麼樣買賣

    一、有抵押的二手房能買嗎怎麼樣買賣有抵押的二手房經抵押權人同意能買。抵押期間抵押人出售抵押房屋的所有權、申請房屋所有權轉移登記的,應當提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押房屋買賣的書面文件以及他項權...

  • 和房屋中介籤的二手房合同能否反悔

    和房屋中介籤的二手房合同能否反悔

    和房屋中介籤的二手房合同能否反悔可以,但是已經簽訂房屋買賣協議反悔,首先要和買方協商,如果對方已經支付房款需要退回,然後可能需要按照協商結果給付對方補償金,如果協商不成,那就要按照簽訂的房屋買賣協議承擔違約責任,或...

  • 廣州公寓二手房交易稅費

    廣州公寓二手房交易稅費

    過戶二年以內的二手房交易稅、費有那些?二手房:1、契稅(買方支付);2、營業稅(買方支付);3、個稅(買方支付);4、印花稅(買賣雙方各0.05%);5、土地增值稅;6、登記費;7、房地產交易手續費;8、佣金;9、貼花:5元/套;10、評估費;11、抵押...

  • 民法典中二手房買賣合同是否有效

    民法典中二手房買賣合同是否有效

    一、民法典中二手房買賣合同是否有效買賣二手房時,簽訂房屋買賣合同時,如果當事人有民事行爲能力,是其真實意思表示,沒有違反法律強制性規定和公序良俗的,具有法律效力。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律...

  • 已設定抵押的二手房可以買賣麼?

    已設定抵押的二手房可以買賣麼?

    一、已設定抵押的二手房可以買賣麼不可以,根據《城市房地產抵押管理辦法》,已經設定抵押的房地產,經抵押權人同意,抵押房地產可以轉讓或者出租。這就是說,已經設定抵押的房產是可以轉讓的,轉讓的前提是必須經過抵押權利人的...

  • 購買二手房首付比例是多少

    購買二手房首付比例是多少

    一、購買二手房首付比例是多少二手房貸款的首付比例具體情況如下:1、商業貸款,若是首套房,最低可以首付百分之三十;若是二套以上,最低首付比例百分之四十;2、公積金貸款,首套房最低可以百分之二十;若是二套房,最低首付比例百分...

  • 二手房改簽

    二手房改簽

    購買二手房改房怎麼交易(一)購房者需要了解房改房的產權可靠性。確認產權的房主是否與賣房人是同一人,可到房管部門查詢產權證的真實性,要確認原單位是否允許轉賣並瞭解房屋的性質。一定要確認原單位是否同意出讓,因爲大...

  • 二手房交易賣方憑證

    二手房交易賣方憑證

    賣方二手房交易流程是怎樣的呢?(1)、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。(2)、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定...

  • 二手房交易多久拿到房產證

    二手房交易多久拿到房產證

    在廣州二手房交易送件成功多久能拿到房產證?1、按揭買二手房需要把餘款還完(也就是錢還完了),才能拿到房產證。全款的話過戶當天房產證、和土地證都是寫上自己名字一到兩個月就可以拿到證證了。2、房產過戶(當天),交評估...

  • 二手房個稅新政規定的內容是怎樣的,房屋糾紛管轄

    二手房個稅新政規定的內容是怎樣的,房屋糾紛管轄

    一、二手房個稅新政規定的內容是怎樣的二手房個稅新政策20181、契稅(買方支付)根據國家規定,房屋買賣要向國家繳納契稅,無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅,具體的比例需...

  • 二手房一次性付清房款買賣合同

    二手房一次性付清房款買賣合同

    二手房買賣合同二手房合同是指購房者和售房者在平等協商的基礎上,就房屋的買賣所簽訂的協議。是一方轉移房屋所有權於另一方,另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方爲出賣人或賣方,支付價款而取得所有權的一方爲買受人...

  • 民法典中房屋過戶牽涉遺產稅嗎,購買二手房怎麼確定

    民法典中房屋過戶牽涉遺產稅嗎,購買二手房怎麼確定

    一、民法典中房屋過戶牽涉遺產稅嗎民法典對房屋買賣是否有遺產稅沒有作出規定,而目前我國還沒有設立遺產稅這一稅種,二手房交易時,需要交納房屋契稅。《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內轉移土地...

  • 二手房買賣全款和貸款的區別

    二手房買賣全款和貸款的區別

    公積金貸款買二手房對方可以拿到全款嗎賣方是拿全款的。買房做貸款,貸的錢是到貸款人賬戶的,也就相當於說,買方是全款付給賣方,這個貸款是和賣方沒有關係的,只有貸款能批下來就行了。這個不管是做房貸還是消費性貸款都是貸...

  • 二手房交易首付比例

    二手房交易首付比例

    二手房交易沒有土地證可以進行交易嗎二手房:1、契稅(買方支付);2、營業稅(買方支付);3、個稅(買方支付);4、印花稅(買賣雙方各0.05%);5、土地增值稅;6、登記費;7、房地產交易手續費;8、佣金;9、貼花:5元/套;10、評估費;11、抵押登...

  • 朋友間買賣房子能不請中介嗎,二手房交易流程

    朋友間買賣房子能不請中介嗎,二手房交易流程

    一、朋友間買賣房子能不請中介嗎朋友之間二手房交易可以不用找中介,直接到房管局辦理過戶手續即可,帶上相應的材料。《房地產管理法》第四十一條房地產轉讓,應當簽訂書面轉讓合同,合同中應當載明土地使用權取得的方式。第...

  • 2024年二手房買賣糾紛解決

    2024年二手房買賣糾紛解決

    二手房買賣糾紛解決在面對二手房買賣糾紛時,尋求法院的幫助是最有效的解決方式,而且有簡易程序和普通程序兩者審理方式,大大的縮短了審理時限。若能早一步和解,也免去了申請的繁瑣。以下是債務糾紛法院處理的幾種方式:一、...

  • 買賣二手房須留意的事兒

    買賣二手房須留意的事兒

    買賣二手房注意哪些方面二手房買賣需要注意以下事項:1、審查是否爲公房出售。在選擇二手房的時候,首先要注意房屋的產權是不是公有住房。公有住房原來是屬於單位所有的,“房改”之後買賣的,有些單位對於房屋還是有優先收...

  • 二手房房屋買賣預登記

    二手房房屋買賣預登記

    買二手房買賣,後期費用都有哪些?二手房:1、契稅(買方支付);2、營業稅(買方支付);3、個稅(買方支付);4、印花稅(買賣雙方各0.05%);5、土地增值稅;6、登記費;7、房地產交易手續費;8、佣金;9、貼花:5元/套;10、評估費;11、抵押登記費;12...

  • 二手房網籤合同有留存

    二手房網籤合同有留存

    二手房網籤反悔瞭如何註銷網籤合同1、未經經紀公司的交易、續買賣雙方帶齊本人身份證件或者委託他人帶上你的身份證和委託人本人身份證、房本複印件就可辦理註銷。2、通過經紀公司的交易、可以要求經紀公司出一份網籤...

  • 二手房買賣交接時買方要做什麼?

    二手房買賣交接時買方要做什麼?

    1、籤房屋交接書二手房買賣交接時,可能要籤房屋交接書,但是,實踐中雙方有其他約定的除外。2、辦理房屋過戶辦理二手房產權過戶,取得房屋所有權。3、驗收房屋領取鑰匙,驗收房屋。如果驗收時發現房屋有質量問題,就要及時提出...

  • 二手房交易中存在的陷阱

    二手房交易中存在的陷阱

    二手房交易中的戶口糾紛你好。您簽訂的房屋買賣協議上約定戶口遷移問題及相關違約責任約定,如果出現上述事項,作爲賣方您需要承擔遲延遷移戶口的違約責任。如果對方提出訴訟,勝訴率較高,但違約金金額法院不會全部支持。建...

  • 二手房正常買賣流程

    二手房正常買賣流程

    二手房買賣流程1、瞭解房屋情況。買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、查檔:買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案;3、籤合同...

  • 二手房營業稅怎麼算,二手房交易增值稅怎麼算

    二手房營業稅怎麼算,二手房交易增值稅怎麼算

    二手房交易增值稅怎麼算您好!關於二手房交易增值稅怎麼算的問題,一般現有的二手房交易增值稅是怎麼算:第一、根據當地城市已有房產信息交易系統進行查詢進行覈定;第二、無法通過交易系統覈定的房產,可以直接按照房產購買...

  • 民法典中二手房沒有產權證明怎麼買賣

    民法典中二手房沒有產權證明怎麼買賣

    一、民法典中二手房沒有產權證明怎麼買賣二手房沒有房產證的,並不影響房屋買賣,買賣雙方可以簽訂房屋買賣合同,然後雙方支付購房款和交付房屋。房屋買賣合同自成立時生效。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產...

  • 二手房買賣合同一般有效期多久

    二手房買賣合同一般有效期多久

    一、二手房買賣合同一般有效期多久二手房買賣合同生效後,雙方按合同履行完成交易後,合同就會終止,但二手房買賣合同產生糾紛的,可法院主張權利的時效是3年。《中華人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長...

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