公房拆遷怎麼賠
房屋租賃5.41K
律師解析:1、一般是按面積1:1補償。
2、公房拆遷,補償款不會全部給居住人的,還有房產所有人公房所屬單位的補償部分。
3、給與公房承租人的補償一般是:由公房所屬單位另行安排住房;或者直接給予補償款,具體補償款是多少,還要看公房所屬單位的決定,但要能保障公房承租人的居住條件。法律依據:《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條
對被徵收房屋價值的補償,不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。
對評估確定的被徵收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請複覈評估。對複覈結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑑定。
房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開徵求意見。
2、公房拆遷,補償款不會全部給居住人的,還有房產所有人公房所屬單位的補償部分。
3、給與公房承租人的補償一般是:由公房所屬單位另行安排住房;或者直接給予補償款,具體補償款是多少,還要看公房所屬單位的決定,但要能保障公房承租人的居住條件。法律依據:《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條
對被徵收房屋價值的補償,不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。
對評估確定的被徵收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請複覈評估。對複覈結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑑定。
房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開徵求意見。
-
租房合同上有塗改有效嗎
律師解析:租房合同上的塗改屬於雙方合意有效,未經雙方對塗改部分簽字蓋章塗改內容不發生效力。依法成立的合同受法律保護,租房合同生效後當事人必須按照合同的約定全面履行約定的義務,非經協商一致不得擅自塗改變更解除合同,不得隨意增設額外義務。法律依據:《民法典...
-
深圳市怎樣申請公租房
律師解析:根據《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》第七條:申請輪候公共租賃住房,應當符合下列條件:(一)申請人年滿18週歲,且具有本市戶籍,但投靠子女取得本市戶籍的居民不能作爲申請人;(二)申請人蔘加本市社會保險(養老保險或者醫療保險,不含少兒醫療保險,下同)累...
-
合同未定期限承租人可隨時解除租賃關係嗎
律師解析:1、可以。2、合同未約定期限的,該合同就屬於不定期合同,承租人自然是可以隨時解除租賃關係的。3、除非租賃合同中另有約定,則按約定進行。4、當事人隨時解除合同的,出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。法律依據:《民法典》第七百三十四條租賃期限...
-
個人租房合同會怎樣做受法律保護
律師解析:個人租房合同只要依法成立,就會受到法律保護,依法成立是指合同當事人訂立的合同是雙方真實的意思表示,且不違反法律法規的相關規定。根據《中華人民共和國民法典》第一百四十三條規定情形的民事法律行爲有效,受法律保護。法律依據:《中華人民共和國民法典》...