借名買房如何過戶到自己名下?
一、借名買房如何過戶到自己名下?
和正常買賣過戶住房一樣手續收取稅費,需要多繳納訴訟費,律師費,牽扯到執行,還有執行費。
1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內,持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請,並申報銷售價格;
2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查,並在15日內作出是否受理申請的書面答覆;
3、房地產管理部門覈實申報的銷售價格,並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;
4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
6、由房地產管理部門核發過戶單。
7、辦理上述手續後,雙方當事人應憑過戶手續,並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書。
二、房產過戶需要哪些資料
1、房地產轉移登記申請表;
2、申請人身份證明;
3、房地產權利證書;
4、有關行政機關的行政決定書,房地產買賣合同書,或經公證的房地產贈與書,或經公證的房地產繼承證明文件,或房地產交換協議書,或房地產分割協議書;
5、已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件;
6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
7、非法人企業、組織的房地產轉移,應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
8、行政劃撥、減免地價的土地,應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的,應提交中標確認書、拍賣銷售確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
10、屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
11、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
在我們的現實生活當中,現在如果要購買房屋的話,那麼是需要根據實際情況來進行判斷,因爲可能有一些地方是存在着限購的政策,當然也有一些人會借名買房,這是存在着很大的風險的,之後如果有想過戶的話,還需要按照法定程序來完成。
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