房產證抵押能貸多少
具體情況具體分析。
在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋房屋價格評估,這個評估是由專業的評估公司進行,影響評估價值的因素有很多,比如地段、房齡、面積、新舊程度等。
有了評估價格之後,銀行一般會按照評估價值而70%來房貸,也就是你最多有房屋價值的70%的貸款額。
而房屋評估價值的影響因素有很多,銀行方面比較重視的是房齡,比如中國銀行規定:3年以下的爲評估價值的70%,3~5年的爲評估價值的60%,5~10年的爲評估價值的50%,10~15年的爲評估價值40%。
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