按揭房產二次抵押貸款怎麼辦
1、按揭房再貸款基本要求:具有合法有效的身份證明,年齡為18至65週歲的中國公民,具有正當的職業、穩定的收入,具備按期足額償還貸款本息的能力,信用記錄良好,同意以個人名下的房產及其權益設定抵押,作為貸款發放條件,具有合法的融資用途。
2、按揭房再貸款所需基礎資料:房地產證等抵押物權屬證明文件,申請人及配偶身份證、户口本、婚姻狀況證明,申請人及配偶收入證明,借款用途的相關證明,銀行要求提供的其它相關資料。
3、按揭房再貸款步驟:提供資料,評估房產,銀行審核資料並辦理相關手續,贖樓並解押,抵押登記,重新開始還款。
法律依據:《房屋登記辦法》 第五十六條
最高額抵押權擔保的債權確定前,最高額抵押權發生轉移,申請最高額抵押權轉移登記的,轉讓人和受讓人應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋他項權證書;
(四)最高額抵押權擔保的債權尚未確定的證明材料;
(五)最高額抵押權發生轉移的證明材料;
(六)其他必要材料。
最高額抵押權擔保的債權確定前,債權人轉讓部分債權的,除當事人另有約定外,房屋登記機構不得辦理最高額抵押權轉移登記。當事人約定最高額抵押權隨同部分債權的轉讓而轉移的,應當在辦理最高額抵押權確定登記之後,依據本辦法第四十七條的規定辦理抵押權轉移登記。
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