按揭貸款的房產還能在抵押嗎

房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事性質的房地產糾紛包括：房地產開發合同糾紛、房地產服務合同糾紛、房地產租賃合同糾紛等。

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貸款買的房產是否還能再抵押

財產抵押後，該財產的價值大於所擔保債權的餘額部分，可以再次抵押，但不得超出其餘額部分。即一個抵押物設定抵押權後，其餘額價值可以再抵押，但不得超過已抵押財產的餘額部分。可見，這類抵押在同一抵押物的各個抵押權人之間，如抵押設立、擔保範圍、抵押權次序等多方面產生與一般抵押權有不同特點。

首先，抵押權人在明知該抵押財產屬重複抵押財產的情況下，仍同意該種抵押的，是民事活動意思自治原則的體現。所以國家不應加以禁止，而是應當允許當事人自由意志的實現。重複抵押只在抵押雙方自願，且在不侵害前位抵押權人債權利益和其他合法權益的條件下進行，有利於債務人充分利用該抵押物，發揮其融通資金的作用，有利於債務人搞活經營。

其次，限制重複抵押的量，即再次抵押不得超出其餘額部分。因為重押次數過多超過抵押財產價值，則越是後序的重複抵押權，其擔保效能越弱，不利於其所擔保的債權的實現，不利於維護市場經濟的信用和交易秩序。如果超出財產價值的抵押，登記機關應當不予登記。

這樣既可以充分發揮物的價值，又可以防止惡性的一物數押現象的出現。我國刑法將“超出抵押物價值重複擔保”作為貸款詐騙罪的法定情形之一。儘管貨款詐騙罪的構成還有其他構成要件，但《刑法》把重複抵押與刑事犯罪聯繫起來，上升到《刑法》規範的高度加以禁止，可見我國法律對非法重複抵押禁止的嚴厲程度。

最後，法律規範了重複抵押之間的位序關係。由於重複抵押是在同一抵押物上並存有數個抵押權，數個抵押權對同一抵押物的支配處分力必然產生矛盾和衝突，從而數個抵押權間存在着相互影響和制約的關係。我國物權法對此有很準確的規定。

因此，只要遵守上述法律規定，是可以將有貸款的房子重複抵押來貸款的。