怎麼辦理房屋抵押貸款?
辦理房屋抵押貸款需要哪些資料?需要什麼條件才能辦理?貸款額度是怎麼規定的?貸款程序是怎樣的?
房產證抵押貸款所需要的具體資料如下:
一、房屋抵押貸款所需資料:
1.借款人的有效身份證、户口簿;
2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、户口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納税憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、户口本、結(未)婚證等)
二、貸款人的條件:
1.必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;
三、擔保人;
貸款需要支付、抵押登記費、房產的評估費等。
一般審批時間在5個工作日,放款時間在抵押證件歸行後3個工作日內。
四、貸款額度:
最多可以貸到評估值的7成。
五、貸款的期限:
最長還款期限一般20年。
六、房屋抵押貸款的程序如下:
1.向銀行提出貸款申請,並簽訂相關合同
2.銀行下批貸通知書,然後去房管局做抵押登記,拿出他項權證
3.將他項權證交給銀行,銀行放款
-
房屋抵押貸款手續範本
在進行房屋抵押貸款的時候,需要申請貸款人與貸款機構簽訂一份書面協議,以此明確雙方的權利義務,同時也是為了保障各自的合法利益。那麼,這個房屋抵押貸款手續中的合同該怎麼寫呢?本站帶來相關範本一份,供你學習參考。個人房屋抵押借款合同抵押人(甲方):代表人:抵押權人...
-
擔保範圍與土地抵押貸款金額不一致時該怎麼辦呢?
一、擔保範圍與土地抵押貸款金額不一致時該怎麼辦呢?到底以哪一個為準呢?其實,各地區的規定都各不相同,根據近年來上海中院的判決不難發現,上海地區還是以約定擔保的範圍為準。法律依據:《物權法》第一百七十三條規定,擔保物權的擔保範圍包括主債權及其利息、違約金...
-
房屋抵押,銀行貸款的規定有哪些?
房屋抵押貸款是很多人在買房時會選擇的一種方式,這是一種減輕購房壓力的方式。那麼,房屋抵押,銀行貸款的規定有哪些?銀行對於貸款條件、貸款額度、貸款期限、貸款基準利率、利率浮動的規定都有哪些?房屋抵押銀行貸款規定:一、貸款用途用於支持個人在中國大陸境內城...
-
根據我國相關的規定離婚房貸是否可以轉移?
在當今這個社會,現實生活中很多人結婚之後因為各種事情經常吵架,長久下去,通常情況下都會選擇離婚,離婚會涉及到一個重要的問題,那就是房產的分割。很多人離婚是房屋的房貸還沒有還完,他們會困惑根據我國相關的規定離婚房貸是否可以轉移?那麼,接下來小編將為大家詳細的...