住房抵押貸款的申請條件
住房抵押貸款能夠很好的解決城市裏面的住房問題。房價越來越高,很多人都會因為買不起房而苦惱,但是住房抵押貸款能夠有很好的緩解的作用,在一定限度上能夠緩衝你的經濟衝擊,那麼住房抵押貸款的申請條件和需要的材料都有什麼呢?
一、住房抵押貸款的申請條件
(1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;
(3)有合法有效的購房合同;
(4)以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
(5)已購且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款餘額小於抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內;
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
(7)貸款行規定的其他條件。
二、住房抵押貸款需要的材料
1、房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)
2、權利人及配偶的身份證
3、權利人及配偶的户口本
4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5、收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,最高的額度有比較大的影響。)
6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
8、為提高房子抵押貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
個人房產
1、房屋產權證、購房合同及發票原件;
2、身份證原件、户口簿原件
3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件
4、婚姻證明(結婚或未婚證明)
公司房產
1、房屋產權證、國有土地使用權證、購房合同及發票原件
2、企業法人身份證明、法人授權委託書、經辦人身份證原件
3、企業營業執照複印件(加蓋公章)、企業組織機構代碼證(加蓋公章)
4、公司章程、股東會決議/董事會決議
在建工程
1、土地使用證
2、建設用地規劃許可證
3、建設工程規劃許可證
4、建築工程施工許可證
5、營業執照
6、商品房預售許可證
住房抵押貸款具有很好的經濟緩衝作用,給市民們帶來了極大的方便。但是它的流程和需要的材料也很複雜繁瑣。解決了房價高,沒錢買的尷尬局面。走正規的渠路,按照流程申請住房抵押貸款。同時準備好需要的相關的材料。更多相關知識您可以諮詢本站許昌律師。
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