購房貸款提前還款有哪些方式

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因為購房問題而向銀行貸款的，此時需要按照跟銀行方面協商約定好的時間，定期還貸。當然，當事人也可以申請提前還貸。那麼這個購房貸款提前還款有哪些方式呢？本站小編收集了相關資料，將在下文中為你做詳細解答。

一、住房貸款提前還款的方式

第一種方式是全部提前還款：

借款人向銀行辦理單項個人住房商業性貸款和個人住房公積金貸款的，借款人經貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。借款人向銀行辦理個人住房組合貸款的，借款人提前全部歸還個人住房公積金貸款，保持個人住房商業性貸款的，可向原辦理組合貸款銀行提出申請，由貸款銀行代辦公積金貸款還款手續;個人住房商業性貸款由原辦理組合貸款銀行辦理。

第二種方式是部分提前還款

個人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業銀行可辦理個人住房商業性貸款的部分提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。辦理部分提前還款有兩種方法：第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款後，月還款額相應減少;第二種方法為貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款後，月還款額不變。

二、住房貸款提前還款的注意事項

首先，通常情況下借款人需提前一個月向貸款行申請辦理提前還款。

其次，還款金額為一萬元的整數倍。

最後，關於違約金的規定。目前大多數銀行規定借款人在貸款期限滿一年後才可以申請辦理提前還款的，並且不收取違約金(具體諮詢銀行，每家銀行規定略有不同)。所以在辦理提前還款之前請諮詢貸款行關於上述第1和2項的規定。

此外，借款人應在銀行約定的時間，攜帶身份證、產權證(土地證)、貸款合同及提前還款申請表到貸款行辦理提前還款手續。

嚴格來講，購房貸款提前還款的方式就是兩種，包括全部提前還款與部分提前還款，此時貸款人可以根據自己的實際情況，同時結合銀行方面的規定，然後選擇恰當的還款方式。而在提前還款的時候也有一些事項是需要注意的，這方面的內容本站小編已經上文中作出了介紹，希望對您有所幫助。更多相關知識您可以諮詢本站鎮江律師。