公積金貸款提前還款的方式有哪些

一、公積金貸款提前還款的方式有哪些

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提取公積金還款的三種方式為：一次性還款法、停還若干月法、逐月還款法。

1、提取公積金一次性還款法

即用提取的住房公積金餘額一次性歸還貸款餘額後，借款人按照提取還貸後的剩餘貸款本金和剩餘還款期限重新計算的月還款額繼續按月還款的辦法。

2、提取公積金停還若干月法

即用提取的住房公積金餘額一次性歸還貸款餘額後，根據提取的公積金餘額與當前月還款額的倍數取整後，停還相應月數的辦法，停還月數不得超過12個月(提取還貸的公積金餘額大於12個月的月還款額的，停還月數也不得超過12個月)。停還結束後借款人須繼續按月還款。停還期內產生的欠息，不收罰息，不計複利，在停還結束後的月還款中逐月扣還。

3、提取公積金逐月還款法

即每月直接從委託人公積金賬户中提取用於歸還當月貸款本息的金額的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。

二、公積金貸款買房需要哪些材料

購房者向住房資金管理中心提出申請，希望通過公積金貸款買房。需要的材料主要如下所示：

1、借款人身份證件、婚姻狀況證明、家庭財產和收入證明;

2、合法的購(建、修)住房合同意向書、協議或其他批准文件;

3、抵押物或資物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或資押的證明;有權部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明;

4、所購住房全部價款30%以上的用於住房的首付款的證明;

5、有住房資金管理中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;

6、住房資金管理中心規定的其他材料。

隨着我國住房公積金制度的日益完善，越來越多買房的人希望通過公積金貸款的方式來買房，以減少購房的壓力。當然，之後自己手頭寬裕了，往往也是會想辦法提前償還一些貸款。但現實生活中，由於公積金還款政策比較複雜，很多人在通過公積金貸款買房後，不知道該如何還款，有時甚至因為拖欠貸款而被收回房子。