購房貸款提前還款怎麼算
住房貸款提前還貸辦理流程
1、向貸款銀行諮詢可不可以提前還款,可電話諮詢;如同意提前還款,則貸款人本人持身份證(外地購房者需持暫住證)、借款合同等文件到銀行;填寫申請表格資料,提交提前還貸申請。
2、按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號即可;到銀行辦理相關文件的簽字;拿回他項權利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險合同單正本、房產證解除抵押的相關文件及一些單據。
3、到房產管理部門(如區縣房管局)辦理解除抵押手續,由房產部門收回他項權利證書,在您的房產證上蓋章註明已解除抵押。到投保的保險公司辦理退部分保險金手續,要提供按揭貸款保險單合同正本、副本、該保險單、銀行已還清貸款證明、身份證等證件,填表後領取結算後的剩餘保險金餘額。
4、提前還貸申請提出後,快只需要數個工作日,遲一個月內可辦理完畢。在辦理過程中,銀行工作人員會及時電話同您預約,通知您下一步進行什麼手續。
5、此過程一般不收取什麼手續費。可能有銀行以您提前還款屬違約,收取一些違約費,這會在和銀行協商提前還款時,銀行就會一併提出的,據瞭解,現今銀行為保證貸款資金能夠安全收回,一般不收取違約費。
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