信用記錄不良怎麼申請辦理房貸

一、信用記錄不良怎麼申請辦理房貸

銀行如果接到這樣的客户，一般通過由客户寫情況説明及保證書的方法法處理：

1、打印沒按時還款銀行的賬單或還款清單，説明產生逾期的原因;

2、説明現在已經還清欠款，並保證以後及時完成

二、如何避免個人信用報告出現不良記錄

一些人在申請房貸前，從來沒有意識到自己的信用記錄會出問題。那麼，個人應當如何避免個人信用報告出現負面記錄?一旦個人有負面記錄後，可採取哪些措施進行“補救”呢?

先來了解下什麼是個人信用記錄。我們日常所指的個人信用報告是由中國人民銀行徵信中心個人信用信息基礎數據庫生成的信用報告，它是中國人民銀行徵信中心將把依法採集的信息進行加工整理，最後向合法的信息查詢人提供的個人信用歷史記錄。

個人應當在日常生活中注意養成良好的意識和習慣，從根本上避免因出現負面記錄而給自己造成的不利影響。

首先是注意養成良好的消費習慣和還款習慣，對於日常消費、貸款和各類繳費，要注意還款期限，避免出現逾期，以誠為本，恪守信用，樹立良好的信用意識。

其次是妥善安排有關信貸活動，並做好關聯預警提示。選擇合適的還款方式，採取有效的提醒措施，確保每筆貸款和信用卡按時還款。日常生活中，產生不良信用記錄的一般多為不滿足免年費政策產生的年費，或日常消費用用卡忘記還款，或沒有及時收到對賬單而耽誤還款日期。

如果目前自己的信用報告中存在負面記錄，那麼首先是要避免出現新的負面記錄，其次是儘快重新建立個人的守信記錄。商業銀行等金融機構在判斷一個人的信用狀況時，着重考察的是這個人最近的信貸交易情況。如果一個人偶爾出現了逾期還款，但此後都是按時、足額還款，這足以證明其信用狀況正在向好的方向發展。

公民不按時歸還信用卡欠款、對不再使用的儲蓄卡也不及時註銷的，這些行為其實都是會造成個人信用記錄不良的。日後要是需要向銀行申請貸款的話，那麼就會受到一定的影響。因此，公民在日常生活中還是要嚴格的按照銀行方面的規定來處理自己的貸款、信用卡等等物品，避免出現不良記錄。