房屋贈與買賣的税費需要多少錢

房屋贈與買賣的税費需要多少錢，總的來説呢，房產贈與是需要繳納税費的，税費有契税、公證費以及登記費還有房產交易費和中介的交易費等，其中最主要要交納的是契税，這個比例也是最高的，占房屋評估總價格的百分之三。

如果是房屋的買賣房產，則需要繳納評估價總額百分之一的個人所得税。如房產證還沒有過5年，則還要繳納增值部分百分之五點五的營業税。同時房屋的賣方需要繳納百分之一的契税。

下面詳細講述一下房屋贈與買賣的税費是多少。

1、首先，私房贈與是將房屋所有權無償贈送給家人親屬或朋友之間的行為，進行房屋過户的手續時，依據我國相關的法律規定，受贈房屋的房主要到我國房屋相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續，並且同時要簽訂關於房屋贈與的書面合同。

2、房屋的受贈一方拿着房屋的所有權證、和賣方自願售房的贈與書原件去交納契税並領取契證。

3、辦理公證。

4、受贈方到房地產管理部門申請辦理房屋所有權的轉移登記過户手續，並提交下列證件：

房屋贈與的申請書，房屋產權證，當事人的身份證和户口簿，同意自願贈與的證明及公證書和契税的收據。

另外，如果是房屋贈與的關係，贈與人還要繳納相應的營業税，這個繳納的税率是房屋價值的百分之五。此外還要繳納印花税，這個也是需要全額繳納的，具體規定的是由訂立房屋贈與的雙方當事人，按照百分之零點零五的比例繳納。房屋的受贈人取得的受贈所得需要交納税率為百分之二十的個人所得税。

以上就是關於房屋贈與和買賣中需要交納的税，做了一個簡單的説明，僅供參考。