賣房要繳納多少營業税

賣方要交納的營業税:營業税，購買時間在五年內的房屋需繳納的營業税為：成交價×5.5%，五年後普通住宅不徵收營業税;房屋滿五年，面積超過144平米(套內超過120平米)按差價的5.5%徵收營業税。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產税暫行條例》

第六條 房地產税依下列標準及税率，分別計徵：

一，房產税依標準房價按年計徵，税率為百分之一。

二，地產税依標準地價按年計徵，税率為百分之一點五。

三，標準房價與標準地價不易劃分之城市，得暫依標準房地價合併按年計徵，税率為百分之一點五。

四，標準房地價不易求得之城市，得暫依標準房地租價按年計徵，税率為百分之十五。