遺囑繼承房產買賣需要繳納個人所得税嗎？

一、遺囑繼承房產買賣需要繳納個人所得税嗎?

遺囑繼承房產買賣需要繳納個人所得税。

《國家税務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產税收管理有關問題的通知》

第二條受贈人取得贈與人無償贈與的不動產後，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得税時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的税金及有關合理費用後的餘額為應納税所得額，按20%的適用税率計算繳納個人所得税。

在計徵個人受贈不動產個人所得税時，不得核定徵收，必須嚴格按照《税法》規定據實徵收。

二、法定繼承人獲得遺產的繼承資格後需要繳納個人所得税嗎?

1、法定繼承人獲得遺產的繼承資格後不需要繳納個人所得税。

根據《關於個人無償受贈房屋有關個人所得税問題的通知》

以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得税：

(1)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

(2)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;

(3)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

2、繼承人在辦理免税手續時，需要提交的材料

(1)《關於個人無償受贈房屋有關個人所得税問題的通知》

贈與雙方辦理免税手續時，應向税務機關提交以下資料：

1)《國家税務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產税收管理有關問題的通知》第一條規定的相關證明材料;

2)贈與雙方當事人的有效身份證件;

3)屬於本通知第一條第(1)項規定情形的，還須提供公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關係的公證書(原件)。

4)屬於本通知第一條第(2)項規定情形的，還須提供公證機構出具的撫養關係或者贍養關係公證書(原件)，或者鄉鎮政府或街道辦事處出具的撫養關係或者贍養關係證明。

税務機關應當認真審核贈與雙方提供的上述資料，資料齊全並且填寫正確的，在提交的《個人無償贈與不動產登記表》上簽字蓋章後複印留存，原件退還提交人，同時辦理個人所得税不徵税手續。

(2)《國家税務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產税收管理有關問題的通知》

第一條個人向他人無償贈與不動產，包括繼承、遺產處分及其他無償贈與不動產等三種情況，在辦理營業税免税申請手續時，納税人應區分不同情況向税務機關提交相關證明材料：

1)屬於繼承不動產的，繼承人應當提交公證機關出具的“繼承權公證書”、房產所有權證和《個人無償贈與不動產登記表》;

2)屬於遺囑人處分不動產的，遺囑繼承人或者受遺贈人須提交公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證書”、房產所有權證以及《個人無償贈與不動產登記表》;

3)屬於其它情況無償贈與不動產的，受贈人應當提交房產所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產所有權證和《個人無償贈與不動產登記表》。

上述證明材料必須提交原件。

税務機關應當認真審核上述材料，資料齊全並且填寫正確規範的，在提交的《個人無償贈與不動產登記表》上簽字蓋章後退提交人，將有關公證證書複印件留存，同時辦理營業税免税手續。

公民在將自己依據遺囑、或者是法定繼承獲得的房屋過户到自己名下之後，若是想要出售此類繼承房屋，是需要以售賣所得的價款為基礎來支付個人所得税的。根據相關規定，此種情形，需要繳納的個人所得税税率為20%。