裝修工程承包方式都有哪些?
家裝不僅是個人風格的外在體現且與我們的居住體驗直接掛鈎,良好的家裝可以使得我們的居住生活更為愉快,為此在進行家裝時大多數的置業者會將此工程承包給有經驗的家裝公司。但是對於家裝公司的承包方式很多置業者都不是特別的瞭解,下面就由小編為大家詳細介紹具體的裝修工程承包方式,以供大家瞭解。
一、包工不包料
用户自備各種裝飾用材料,裝飾公司僅按供料施工。這種承包方式適合於用户對裝飾材料比較精通,而且有時間、有能力採購材料,裝飾工程比較簡單,裝飾材料不多等情況。
用户與裝飾公司只結算人工費、間接費等費用,裝飾公司不能在材料費中獲利。用户則可節省些裝飾費用,但採購材料很費精力。
二、包工包輔料
用户自備裝飾主要材料,如地磚、塗料、釉面磚、壁紙、木地板、潔具等。裝飾公司負責裝飾工程的施工及輔助材料的採購,如水泥、石灰、砂、石粒等。
這種承包方式適合於用户對裝飾主材有鑑別能力,且有時間和精力採購、裝飾主材品種不多等情況。
用户與裝飾公司只結算人工費、機械使用費、輔助材料費以及相應的間接費等。裝飾公司可以在人工費、輔助材料費及間接費等方面獲利。用户可少為採購輔助材料而操心,但自購主料也是很辛苦的。
三、包工包全料
裝飾公司按用户提出的裝飾設計與要求,全部承包裝飾工程任務的施工及其所用材料的採購。這種承包方式適合於用户對裝飾材料不熟悉,且無時間也沒有能力採購材料,裝飾公司能按用户要求採購到各種裝修材料,裝飾材料品種繁多等情況。
採用包工不包料方式的弊端是:用户對材料的質地、用途瞭解甚少,容易買質次價高的材料;由於購買量小享受不到材料店提供的批發價,且運費高;一旦工程質量出現問題後,是工藝質量問題還是材料質量問題, 責任不好分清; 工人在施工中極易造成浪費;剩料造成一定浪費。
温馨提示:採用包工包料的方式,前提是建立在對裝飾公司的充分信任的基礎上,這樣用户可少為家居裝修操心。因為家居裝修施工期至少一兩個月,用户在此期間忙忙碌碌、東奔西走,既耽誤工作,又費精力。為此,委託給信譽高的裝修公司全承包是個好主意。注意選擇透明度高的正規裝飾公司才是硬道理“硬道理”。
在裝修工程承包中施工與裝飾材料是獨立的兩部分,裝修材料是否直接承包或全部承包給家裝公司是影響裝修承包方式的直接因素。如果怕麻煩的話可以將材料的承包權也給一起發包出去,如果擔心裝修材料質量問題的話也可自行選購。但不論置業者是選擇哪種裝修工程承包方式,在與家裝公司確立承包關係後記得簽署承包合同。
-
工程施工時有不可抗力怎麼處理
律師解析:可以部分或全部免除責任。根據建築法及其司法解釋的相關規定,不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況,主要包括自然災害如颱風、火山、洪水、地震等,政府行為如徵收、徵用等,社會異常事件如罷工、騷亂等。法律依據:《民法典》第五百七十七條當...
-
個人施工協議書範本是什麼樣子的?
一、個人施工協議書範本是什麼樣子的?個人施工協議書甲方:(簽字):乙方:(簽字):甲乙雙方經過友好協商,就乙方承包甲方某某市某某區某某村道工程(總長度1.4公里)施工事宜達成一致,簽訂本合同。一、乙方承包該工程的全部施工工作,即實行“包工不包料”,甲方自備材料,乙方只...
-
工地分包合同怎麼寫
寫明總包人、分包人信息、工程項目信息、工程質量驗收標準、工程費用支付方式、違約責任等內容,然後雙方簽字,寫上日期即可。參考以下範文:總包方(甲方):_______________法定代表人:____________職務____________分包方(乙方):________________法定代表人:____________職...
-
分公司對外簽訂的施工合同備案如何進行?
一、分公司對外簽訂的施工合同備案如何進行施工合同備備案的流程包括以下幾項:1、網上申報。首先承包人登陸政府入門網站,然後在建設工程合同備案管理信息系統進行合同備案網上申報,根據合同的具體性質、內容在對應的合同備案表中填寫相關信息,打印出帶條型碼的合...