建築領域工程質量保證金的依據是什麼
城市面貌悄然發生的變化,包括我們平時的工作和生活實際上很多方面都是圍繞着建築行業在發展的,雖然説現在的建築領域的發展已經逐步的滲入到了我們生活當中。但一般也是建築工程的承包單位會比較關注建築領域工程質量保證金的依據是什麼的這個問題,不清楚的話就可以跟隨小編的腳步來認識一下。
建築領域工程質量保證金的依據是什麼?
國務院總理在2017年6月7日主持召開國務院常務會議,決定推出新的降費措施,要求兑現全年為企業減負萬億元的承諾。會議確定,從2017年7月1日起,建築領域工程質量保證金預留比例上限由5%降至3%。
第一條 為規範建設工程質量保證金管理,落實工程在缺陷責任期內的維修責任,根據《中華人民共和國建築法》《建設工程質量管理條例》《國務院辦公廳關於清理規範工程建設領域保證金的通知》和《基本建設財務管理規則》等相關規定,制定本辦法。
第二條 本辦法所稱建設工程質量保證金(以下簡稱保證金)是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定,從應付的工程款中預留,用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。
缺陷是指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計文件,以及承包合同的約定。
缺陷責任期一般為1年,最長不超過2年,由發、承包雙方在合同中約定。
第三條 發包人應當在招標文件中明確保證金預留、返還等內容,並與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定:
(一)保證金預留、返還方式;
(二)保證金預留比例、期限;
(三)保證金是否計付利息,如計付利息,利息的計算方式;
(四)缺陷責任期的期限及計算方式;
(五)保證金預留、返還及工程維修質量、費用等爭議的處理程序;
(六)缺陷責任期內出現缺陷的索賠方式;
(七)逾期返還保證金的違約金支付辦法及違約責任。
第四條 缺陷責任期內,實行國庫集中支付的政府投資項目,保證金的管理應按國庫集中支付的有關規定執行。其他政府投資項目,保證金可以預留在財政部門或發包方。缺陷責任期內,如發包方被撤銷,保證金隨交付使用資產一併移交使用單位管理,由使用單位代行發包人職責。
社會投資項目採用預留保證金方式的,發、承包雙方可以約定將保證金交由第三方金融機構託管。
第五條 推行銀行保函制度,承包人可以銀行保函替代預留保證金。
第六條 在工程項目竣工前,已經繳納履約保證金的,發包人不得同時預留工程質量保證金。
採用工程質量保證擔保、工程質量保險等其他保證方式的,發包人不得再預留保證金。
第七條 發包人應按照合同約定方式預留保證金,保證金總預留比例不得高於工程價款結算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的,保函金額不得高於工程價款結算總額的3%。
第八條 缺陷責任期從工程通過竣工驗收之日起計。由於承包人原因導致工程無法按規定期限進行竣工驗收的,缺陷責任期從實際通過竣工驗收之日起計。由於發包人原因導致工程無法按規定期限進行竣工驗收的,在承包人提交竣工驗收報告90天后,工程自動進入缺陷責任期。
第九條 缺陷責任期內,由承包人原因造成的缺陷,承包人應負責維修,並承擔鑑定及維修費用。如承包人不維修也不承擔費用,發包人可按合同約定從保證金或銀行保函中扣除,費用超出保證金額的,發包人可按合同約定向承包人進行索賠。承包人維修並承擔相應費用後,不免除對工程的損失賠償責任。
由他人原因造成的缺陷,發包人負責組織維修,承包人不承擔費用,且發包人不得從保證金中扣除費用。
第十條 缺陷責任期內,承包人認真履行合同約定的責任,到期後,承包人向發包人申請返還保證金。
第十一條 發包人在接到承包人返還保證金申請後,應於14天內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議,發包人應當按照約定將保證金返還給承包人。對返還期限沒有約定或者約定不明確的,發包人應當在核實後14天內將保證金返還承包人,逾期未返還的,依法承擔違約責任。發包人在接到承包人返還保證金申請後14天內不予答覆,經催告後14天內仍不予答覆,視同認可承包人的返還保證金申請。
第十二條 發包人和承包人對保證金預留、返還以及工程維修質量、費用有爭議的,按承包合同約定的爭議和糾紛解決程序處理。
第十三條 建設工程實行工程總承包的,總承包單位與分包單位有關保證金的權利與義務的約定,參照本辦法關於發包人與承包人相應權利與義務的約定執行。
第十四條 本辦法由住房城鄉建設部、財政部負責解釋。
第十五條 本辦法自2017年7月1日起施行,原《建設工程質量保證金管理辦法》(建質[2016]295號)同時廢止。
我國在2017年召開的國務院常務會議當中,就明確的針對建築領域工程質量保證金的預留比例統一的下調了的,現在質量保證金的預留比例一般是不允許超過整個工程造價款的3%的,不過關於預留的質保金的返還時間,在不超過國家規定的兩年的範圍之內雙方自行約定。
-
工程質量事故分類處理有哪些方法
在我國建築是一類涉及比較廣的事件,相關的工程質量在我國的相關部門的管理下要求一直都較為嚴格。我國對建築工程的事故處理也做了較為詳細的分類。有修補、加固、返工、限制使用等多種方式,保證建築物的安全,符合我國相關居民的使用。一、工程質量事故分類處理1....
-
建築裝飾工程質量驗收規範2021版是怎樣的?
買房後需要裝修,裝修一般屬於建築裝飾工程,工程從設計到施工最後到質保都有着一定的標準,工程施工完畢需要驗收,而驗收也有着明確的規範。驗收規範是保障施工質量的重要一個環節。那麼,建築裝飾最新工程質量驗收規範是怎樣的?下面就讓小編為大家整理一下相關的知識。...
-
東營市建設工程質量管理是如何規定的?
由於我們的日常生活是由各類有質量保證的工程所組成的,故而國家立法機關根據我國實際,制定了適宜於我國基本國情的質量管理規定。各省市相關國家部門,需要以該管理辦法為藍本,制定適宜於當地的質量管理辦法。由於各地的實際民情有異,故而實施的政策是存在着差異的,今...
-
工程質保金規定有哪些?
推薦:工程驗收單">工程驗收單建設工程承包合同">建設工程承包合同工程施工合同">工程施工合同拖欠工程款">拖欠工程款工程款税率">工程款税率工程款支付申請">工程款支付申請在生活中,工程建設的安全性十分重要,如果建築物發生倒塌或者爆炸等事故,會對人身安...