工程質保金期限是如何規定的?
在建築工程施工中,承包方會就工程質量對發包方給予一定的承諾,其具體表現就是建設工程質保金,在工程完工後的一段時間內,如果工程質量出現問題,承包方使用質保金對質量問題就行修正,那麼,關於工程質保金期限有什麼規定呢?下面本站小編就為您詳細介紹。
工程質保金期限是如何規定的
建設工程質量保證金(保脩金)(以下簡稱保證金)是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定,從應付的工程款中預留,用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。
缺陷責任期一般為六個月、十二個月或二十四個月,具體可由發、承包雙方在合同中約定。
缺陷責任期從工程通過竣(交)工驗收之日起計。由於承包人原因導致工程無法按規定期限進行竣(交)工驗收的,缺陷責任期從實際通過竣(交)工驗收之日起計。由於發包人原因導致工程無法按規定期限進行竣(交)工驗收的,在承包人提交竣(交)工驗收報告90天后,工程自動進入缺陷責任期。
缺陷責任期內,由承包人原因造成的缺陷,承包人應負責維修,並承擔鑑定及維修費用。如承包人不維修也不承擔費用,發包人可按合同約定扣除保證金,並由承包人承擔違約責任。承包人維修並承擔相應費用後,不免除對工程的一般損失賠償責任。
在建設工程質量保證金管理暫行辦法中不僅對缺陷責任期的概念進行了闡述和界定,而且還對其期限做了描述。缺陷責任期就是指預留質保金的一個期限,具體期限由雙方合同約定。
根據《建設工程質量保證金管理暫行辦法》理解,缺陷責任期只是發包方預留質量保證金的一個期限有點不準確,缺陷責任期既然是工程質量不符合工程建設強制性標準、設計文件,以及承包合同的約定,根據建設工程質量終身制的理解應該比保修期的時間長,所以缺陷責任期與工程保脩金的保留期限不便於實際操作和執行,如果缺陷發生在缺陷責任期內,對於承包人沒有進行維修的行為,發包方是可以從質保金中扣除的;而如果缺陷發生在保修期內缺陷責任期外,那麼對於承包商不維修的行為或許只能通過法律途徑解決了。
綜上所述,關於工程質保金期限是由發包方和承包方協商確定並在施工合同中註明,一般的質保期為半年、一年或兩年,當責任期內出現工程質量缺陷時,由承包人負責維修及相關費用,否則發包人可以扣除質保金,同時,承包人應負責一定的損失賠償。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師,如果您有任何的疑惑,歡迎您隨時諮詢。
-
工程質量糾紛怎麼處理
主要依據合同是否對糾紛解決方式有無約定。1、雙方當事人對於建築工程合同有約定仲裁條款的,發生糾紛後,當事人應當通過仲裁的方式來解決糾紛;2、雙方未約定仲裁條款的,當事人可以通過訴訟的方式來解決質量糾紛。法律依據《中華人民共和國仲裁法》第二條平等主體的...
-
建築工程質量管理的特點有哪些
一、建築工程質量管理的特點有哪些1)影響質量的因素多工程項目的施工是動態的,影響項目質量的因素也是動態的。項目的不同階段、不同環節,不同過程,影響質量的因素也各不相同。如設計、材料、自然條件、施工工藝、技術措施、管理制度等,均直接影響工程質量。2)質量...
-
我國深圳市政工程總承包資質標準
在深圳,大家都知道想要拿到市政工程的總承包,是很不容易的,因為要做深圳市的市政工程總承包,就需要達到深證市政工程總承包資質標準。而恰恰也是因為有深圳市政工程總承包資質的標準,才讓我們的建築行業有建設規則。不是人人都可以説去建設就去建設的。那是需要承擔...
-
粉刷工程質量要求有哪些?
一、粉刷工程質量要求有哪些?1、主控項目(1)抹灰前的基層表面上的灰塵,污垢,油污等應除去並用水潤濕。(2)抹灰材料的品種和性能應符合設計要求。水泥凝結時間和穩定性應合格。砂漿配合比應符合設計要求。(3)抹灰工程應分幾層進行,抹灰層與基層之間必須牢固粘結,抹...