建築工程合同違約金的計算方式有固定的要求嗎?
一、建築工程合同違約金的計算方式有固定的要求嗎?
建築工程合同違約金的計算方式是沒有固定的要求的。合同違約金以當事人約定為準,法律沒有具體規定合同違約金上限,合同違約金以當事人約定為主,可以約定具體數額,也可以約定計算方法,如果約定的違約金過高或者過低,當事人可以請求予以減少或增加。如果是定金合同,約定定金數額不得超過主合同標的額的20%。
二、違約金的分類有哪些?
1、依據違約金產生的根據,可以將違約金分為法定違約金和約定違約金。法定違約金是由法律直接規定違約的情形和應當支付的違約金數額。當事人一方只要發生法律規定的違約情況,就應當按照法律規定的數額向對方支付違約金。如果違約金是由當事人約定的,為約定違約金。約定違約金主要適用於合同之債,但就法定之債也不妨約定違約金。約定違約金可能表現為不同的形式,可以約定向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
2、根據約定違約金的目的,可以將違約金區分為賠償性的違約金、懲罰性的違約金和責任限制性違約金。在界定是賠償性的違約金還是懲罰性的違約金時,首先看當事人的目的,一般而言,如果約定了明顯高額的違約金,或者違約金不排斥繼續履行或者法定的賠償損失,則可以認定為懲罰性的違約金,或者約定違約金至少部分具有懲罰性。
3、根據是否針對特定的違約行為,可將約定違約金分為概括性的和具體性的。概括性約定違約金,是指當事人對違約行為不作具體區分,概括約定凡違約即支付違約金。具體性約定違約金,是指當事人針對不同的違約行為所約定的違約金,如債務不履行違約金、債務部分履行違約金、債務遲延履行違約金等。
如果在建築工程合同違約的情況出現時,需要違約方支付違約金的金額一般是需要雙方雙進行充分的協商的。違約金是有上限的,一般是不能超過合同總金額的20%。但至於違約金的計算方式一般不是固定的,只要雙方達成一致的意見就可以。
-
建設工程施工幾包合同
現如今,建築業一片欣欣向榮,包括現在與前景都是美好的,於是,越來越多的人投身建築。我們知道,建築工程都有施工合同,按理來説,一切按照施工合同進行就可以,但是,有時還是會出現糾紛。而其實,建築工程施工合同糾紛其實就和其他民事糾紛一樣,總體來説,就四種形式和解、調解、...
-
食品在保質期內變質怎麼賠償?
可以要求經營者給予三倍的賠償,根據相關規定,不管食物是否在保質期內,只要食物發生了變質,不再符合食品安全標準,消費者就有權利提出舉報並且要求賠償,經營者也需要及時根據消費者的舉報情況履行自己的精英職責,進行相應的賠付,如果是因為生產不規範導致的,經營者也可以...
-
在建工程抵押是否需要土地抵押
抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有,而將該財產作為債權的擔保,債務人不履行債務時,債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保,作為...
-
裝修工程合同未約定違約金逾期如何處理
一、裝修工程合同未約定違約金逾期如何處理?裝修工程合同未約定違約金逾期可以向法院提起訴訟,要求對方支付不超過實際損失30%的違約金。根據我國《民法典》規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損...