建築工程合同違約違約金規定

合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

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建築工程合同違約金的規定

《合同法》第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

《合同法》第一百一十四條規定的是約定違約金，約定違約金具有如下特徵：

(1)違約金的數額是雙方預先確定的;

(2)違約金是—種違約後的補救措施;

(3)違約金的支付是獨立於履行行為之外的給付。換言之，只要當事人無特別約定，支付違約金的行為不能替代履行合同，當事人不得在支付違約金後而免除履行主債務的義務(《合同法》第第一百一十四條第三款)。

建築工程領域內我們可以要求開發商返還工程質保金，在沒有違約的情況下對方也不會無故剋扣違約金的，所以，這裏我們也不清楚建築單位請求開發商返還違約金的原因，違約金是建築單位違約行為所要付出的代價，要求對方退還違約金是沒有法律依據的。