簽訂的違章建築房屋買賣合同是否有效

違章建築買賣合同無效。法律規定以違章建築為標的的買賣，應認定無效。
由於違章建築物不具有合法手續，或其施工違法，因而不能成為合同轉讓的合法標的物，轉讓違章建築物的行為應屬無效。
因此，雙方簽訂的房屋買賣合同屬無效合同。
【法律依據】
根據《民法典》第153條規定，違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。