私下籤訂的房屋買賣協議是否有效

私下籤的房屋買賣協議符合下列條件就有效
1.簽訂合同的行為人應該具有相應的民事行為能力。
2.合同內容為雙方真實意圖的表達。
3.不違反法律和社會公共利益。
【法律依據】
《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。