房屋買賣中房屋的違章建築

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

違章建築可以買賣嗎

不可以買賣。

根據我國《城市規劃法》第40條的規定:

違章建築嚴重影響城市規劃的，由縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門責令停止建設，限制拆除或者予以沒收;影響城市規劃但尚可採取改正措施的，由縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門責令限期改正，並處罰款。可見，違章建築物的產權在城市規劃行政主管部門未作出處理前是不能確定的，當然不允許買賣。但違章建築的房屋買賣合同只要不發生一般合同無效的情形即有效，因此購買後因對方原因導致合同無法履行的可以要求對方承擔損害賠償責任。