房屋租賃合同印花税什麼時候交呢

隨着租房市場的發展，國內租房市場也在越來越像規範化方向發展，大多數租客也越來越傾向於簽訂正規的房屋租賃合同，這就涉及到了要繳納相應的各種税，其中一項為房屋租賃合同印花税，那麼，房屋租賃合同印花税什麼時候交呢?下面小編將帶來相關內容。

一、房屋租賃合同什麼時候交印花税及方式?

1)貼花法：由納税人根據規定自行計算應納税額，購買印花税票貼在應税憑證上，並在每枚税票與憑證交接在騎縫處蓋戳註銷或畫銷。納税人需要通過貼花形式完税的，可到各區(市)地税局辦税服務廳購買印花税票。(納税人需要通過貼花形式完税的，可到各區(市)地税局辦税服務廳購買印花税票。)

2)採用繳款書代替貼花法：一份應税憑證應納税額超過五百元的，應向當地税務機關申請用繳款書或者完税證完税，並將其中一聯粘貼在憑證上或由税務機關在憑證上加蓋完税戳記代替貼花。對已辦理網上報税的納税人，印花税可在省網報税系統的“納税申報-其他-非核定税種申報(適用於偶然發生且税務機關未核定税種進行的納税申報)”中進行申報。

3)按期彙總繳納法。同一種類應納税憑證，需頻繁貼花的，納税人可以根據實際情況自行決定是否採用按期彙總繳納印花税的方式。彙總繳納的期限為一個月。採用按期彙總繳納方式的納税人應事先告知主管税務機關。繳納方式一經選定，一年內不得改變。

4)代扣代繳法。

二、房屋租賃還需要交納下列税：

(1)要向國家交房產税，出租方要按租金年收入的12%交納房產税。

(2)印花税，租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。

(3)營業税，單位和個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納營業税，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業税。

(4)所得税，如出租方為企業，應交納企業所得税;如出租方為個人，應交納個人所得税。

三、所繳納税費比率：

1、營業税，按租金的3%收取。

2、城建税，按營業税的7%收取。

3、教育附加，按營業税的3%收取。

4、地方教育附加，按營業税的1%收取。

5、房產税，按租金的4%收取。

6、個人所得税，按計算公式[租金-(1+2+3+4+5)]-N×10%收取。月租金在4000元以下時，N為800元;月租金4000元以上時，N為租金的20%。

7、土地使用税，按每平方米2-8元收取。

8、印花税，按租賃合同金額的1%收取。

由上可以看到，正規的房屋租賃合同，是需要合同雙方同時繳納房屋租賃合同的相關税費的，至於房屋租賃合同印花税什麼時候交呢的問題，可以租房中介，或者諮詢相關税務部門，如果您對房屋租賃合同的其他税費方面還有不明白的，最好諮詢相關部門，更多相關問題您可以諮詢本站荊門律師。