房屋租賃合同需要交印花税嗎

房屋租賃在我們生活中是很常見的，為了維護雙方的權益，要簽訂房屋租賃合同這我們也是知道的。但是，房屋租賃合同需要交印花税嗎?本站小編為大家整理了這篇文章，來幫助大家瞭解這方面的知識。

一、房屋租賃合同需要交印花税嗎

1、個人出租房屋合同需要交納印花税嗎?

根據《財政部、國家税務總局關於廉租住房、經濟適用房和住房租賃有關税收政策的通知》(財税「2008」24號)第二條規定，自2008年3月3日起，對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花税。

2、單位、個人與個人訂立的租房合同，應否貼花?

單位、個人與個人訂立的租房合同，凡用於生活居住的，暫免貼花;用於生產經營或既有生活居住也有生產經營的，都應按規定貼花。

因此，企業與個人簽訂的租房合同，如用於住宿用途的，立合同的雙方都暫免徵收印花税。

3、企業將一套房屋出租，簽訂的租賃合同上明確記載租金金額和管理費金額，並註明管理費是代物業管理公司收取。那麼，管理費是否也要合併到租金中一起繳印花税?

根據《印花税暫行條例施行細則》第十七條規定，同一憑證，因載有兩個或者兩個以上經濟事項而適用不同税目税率，如分別記載金額的，應分別計算應納税額，相加後按合計税額貼花。如未分別記載金額的，按税率高的計税貼花。另根據《印花税暫行條例施行細則》第十條規定，印花税只對税目税率表中列舉的憑證和經財政部確定徵税的其他憑證徵税。而在税目税率表中，沒有列舉物業費相關的服務項目，因而物業費不屬於印花税徵税範圍。據此，上述企業所籤合同在分別列示兩種經濟事項的基礎上，應分別計算，只對房屋租金部分，按財產租賃合同記載的租賃金額千分之一貼花。

二、房屋租賃合同如何貼印花税

按照税法相關規定，房屋租賃合同應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花税。

1、購買印花税票自行貼花、並劃線註銷。

2、租賃合同如果只規定了月(或年、或日)租金標準而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額5元貼花，以後結算時再按實際金額計税，補貼印花。

3、如果税金在五百塊以上，或者要反覆貼花的，去填納税申報表。

4、兩個立合同的人都要計算繳納並粘帖印花税。

現在，大家對“房屋租賃合同需要交印花税嗎?”這個問題都瞭解清楚了吧。通過上面的分析我們可以發現，房屋租賃合同是否需要交印花税，要根據出租人的性質和出租後房屋的具體用途而定。大家在進行房屋租賃時一定要弄清楚這兩點，符合交税條件的就要去交税。