經批准或登記才能生效的合同有哪些?
一、經批准或登記才能生效的合同有哪些?
需要批准登記生效的合同有:
1、不動產買賣合同。
2、抵押合同。
4、一般涉及羣體性利益的、進出口類的、需要公示的、法律或行政法規規定需要備案的合同都應當依法、依規進行備案。
二、合同生效的四個條件是什麼?
(1)當事人具有相應的訂立合同的能力。
(2)意思表示真實。意識表示真實是合同有效的重要條件,在意思表示不真實的情況下不能僅以行為人表示於外部的意思為根據,而不考慮行為人的內心意思。
(3)不違反法律和社會公共利益。合法是民事法律行為的本質屬性,也是民事法律行為有效的當然要件。
(4)具備法律、行政法規規定的合同生效必須具備的形式要件。
合同的生效則指依法成立的合同為使其具有法律所賦予的約束力而產生的效力。一般情況下,合同自成立時生效。合同成立的制度主要表現了當事人的意志,體現了合同自由原則,而合同生效制度則體現了國家對合同關係的肯定或否定的評價,反映了國家對合同的干預”。
三、合同無效的情形有哪些?
有下列情形之一的,合同無效:
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;
(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
四、合同的基本內容都有哪些?
合同的內容由當事人約定,一般包括以下條款:
(一)當事人的名稱或者姓名和住所;
(二)標的;
(三)數量;
(四)質量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責任;
(八)解決爭議的方法。
綜上所述,因為社會生活中合同的內容和性質非常的多,合同必須要進行批准登記的內容有很多,當事人根據自己籤的合同的內容,比如是房屋買賣合同的,如果不到房管局辦理房產證的過户,合同也不生效的。
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