銀行簽訂合同流程是怎樣的

一、銀行簽訂合同流程(借貸合同)如下：

1、買賣雙方的夫妻雙方必須全部到場，房屋產權必須明晰無糾紛，否則必須先解決好產權問題。

2、買賣雙方都需要帶上基本的證件原件和複印件，分別是：買賣夫妻雙方的身份證、户口本、結婚證(單身的帶單身證明原件)，買方的收入證明、銀行流水、無房證明或首套房證明，首付款打款憑證(可在簽訂合同後在貸款行以銀行打款方式付首付款給賣方)，在貸款行開立好的還款卡，購房合同、房產證複印件及原件(還在按揭的房子提供複印件)，有房產中介參與的，還需提供三方協議，賣方在貸款行開立的收款卡，銀行信貸員進行核對審驗和複印。

3、信貸員和買賣雙方分別合影拍照。

4、買賣雙方簽署相關銀行格式合同、各種聲明及借據，所有的簽字全部按手印，按貸款金額繳納印花税。

5、銀行面簽結束後，帶上原件離開，等候評估人員上門評估和貸款審批。

二、什麼是借貸合同?

出借人把一定數量的貨幣或實物交付借用人所有，借用人在約定期限內負責歸還同等數量的貨幣或同種類、品質、數量的實物的合同。傳統上稱為消費借貸合同，即與使用借貸合同相對，指不是償還借用物品原物(見借用合同)，而系歸還等值貨幣或實物的合同。

三、借貸合同的特徵：

1、屬於要物合同(實踐合同)。除當事人協議外,在出借人把貨幣或實物交付借用人時,合同才能成立，雙方的權利義務關係才能發生。但《中華人民共和國經濟合同法》規定，企、事業單位的借款合同根據國家批准的借貸計劃和有關規定簽訂，合同自簽訂時起成立。

2、屬於單務合同，借貸合同成立後，只有借用人單方面承擔償還的義務。出借人則享有收回原本或收取本息的權利，而不負對待給付的義務。但對於有償的借貸，如標的物有瑕疵，出借人應另換無瑕疵的物，借用人並得請求賠償因此所受的損失。一般認為，出借人對故意隱瞞實物的瑕疵所發生的損害，負賠償責任。

3、轉移標的物的所有權。借貸合同的目的，在以貨幣或實物供對方消費或處分，使借用人通過借用合同而取得標的物的所有權，因此，出借人必須是有權處分標的物的人。標的物亦限於貨幣和其他代替物，其風險亦由借用人承擔。因此它與借用合同以及租賃合同以特定物為標的，且不移轉所有權不同。

綜上所述，銀行簽訂合同流程(借貸合同)，並不複雜。主要是要認真閲讀相關的條款內容，帶好所需要的證件，如身份證、户口本、銀行流水等，然後根據提示辦理即可。另外，需要注意的是，借貸合同簽訂之後，一定要按時還錢，以免對自己的信譽產生影響，更多相關知識您可以諮詢本站遂寧律師。