簽訂購房合同需要注意什麼細節
簽訂購房合同需要注意的細節:
1、核實預售許可證真假。
2、看清土地性質是否出讓和使用年限是否為70年。
3、清楚房屋用途。
4、面積的約定。
5、貸款問題的約定。
6、交房問題等等。
【法律依據】
《城市房地產轉讓管理規定》第八條,房地產轉讓合同應當載明下列主要內容:
(一)雙方當事人的姓名或者名稱、住所;
(二)房地產權屬證書名稱和編號;
(三)房地產座落位置、面積、四至界限;
(四)土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限;
(五)房地產的用途或使用性質;
(六)成交價格及支付方式;
(七)房地產交付使用的時間;
(八)違約責任;
(九)雙方約定的其他事項。
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委託人和受託人能是同一人嗎
律師解析:委託人和受託人不能是同一人的,委託合同是委託人和受託人約定,由受託人處理委託人事務的合同。委託人和受託人的區別包括:1、委託人是指委託他人為自己辦理事務的人。受託人是接受委託人的委託代理處理相關事務的人,受委託人應履行的義務有:依委託人指示親...
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買賣合同糾紛怎麼立案
律師解答:向有管轄權的法院起訴。律師解析:買賣合同糾紛案立案程序:1、確定訴訟管轄的法院。法院是否有管轄權,主要是約定管轄和法定管轄兩種方式確定。2、書寫起訴狀,整理好相關的訴訟材料。到法院起訴,需要有起訴狀,原被告的基本信息以及證據等內容。3、買賣合同履...
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合同糾紛一審如何判
律師解答:根據具體案情判。律師解析:合同糾紛會依據事實和法律進行判決。1、如果法院當天宣判的,會在十日內發送判決書給當事人;2、如果法院定期宣判的,則宣判後會立即發給當事人判決書;3、對法院一審判決不服的,可以自收到判決書之日起15日內向上一級法院上訴,由上級...
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保證合同糾紛解決方法
律師解答:和解、調解、仲裁、訴訟等。律師解析:1、和解。和解是由爭議各方根據合同約定的違約責任和各方實際情況,自行協商而不需通過司法程序解決糾紛的方式。和解是糾紛常見的解決方式。2、調解。調解是由爭議各方選擇信任的第三方居中,就合同爭議進行調解處理。...