購買二手房在籤合同時應該注意什麼細節

要注意下列問題：
1.注意房屋是否存在共有人，如果存在共有人要注意共有人是否同意賣房。
2.合同當中需要就買賣雙方需要承擔的違約責任作出明確約定。
3.要明確二手房過户的時間。
4.要清楚的註明二手房之前相關費用的交接時間。
【法律依據】
《民法典》第三百零一條，處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。