簽訂購房合同需要注意哪些

1、查看開發商提供的購房合同是否是統一的格式，一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫。
2、明確辦理房產證的時間，要求開發商保證在規定的期限內履行自身義務，如果是開發商的原因導致房屋產權證無法辦理，應該要求開發商承擔相應的責任。
3、購房合同中應該明確違約責任，違約責任應該包括：簽約後購房者要求退房、不按期付款；
開發商賣房後要求換房，不按期交房；面積變動超過約定幅度；質量不符合要求；辦理過户手續時不符合規定和約定等。
【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第二十四條，經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、户型、空間尺寸、朝向變化；
以及出現合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的，房地產開發企業應當在變更確立之日起10日內，書面通知買受人。
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受規劃、設計變更以及由此引起的房價款的變更。
房地產開發企業未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房；買受人退房的，由房地產開發企業承擔違約責任。