簽訂購房合同時需要注意的細節有哪些

簽訂購房協議的注意事項：
1、注意審查有效證書。根據規定，商品房預售和銷售必須應當具備五證，即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程許可證》、《商品房預售許可證》和《商品房銷售許可證》。
2、注意明確交房日期。購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為某年某月某日，並註明開發商不能按時交房所需承擔的違約責任。
3、注意空白條款。購房合同上是有一些空白條款需要雙方確認後填寫或者主要特殊註明的，購房者如果確實沒有特殊説明的空白地方可以劃一道斜線表示空白地方已無內容。
【法律依據】根據《民法典》第五百七十七條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。