房籤合同簽訂需要注意的事項是哪些

房籤合同簽訂需要注意的事項：
1、要有齊全的五證。
2、使用規範的合同文本。
3、相關證明文件有效。
4、買期房要約定條件和時限。
5、明確具體時間和違約責任。
6、檢查房屋質量。
7、明確物業管理事項。
8、重點約定違約責任。
【法律依據】
《商品房銷售管理辦法》第七條，商品房現售，應當符合以下條件：
（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准文件；
（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
（四）已通過竣工驗收；
（五）拆遷安置已經落實；
（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
（七）物業管理方案已經落實。