地基下沉問題由施工方擔責嗎

看具體情況來判定：
其一、如果是由於施工方案錯誤導致的質量不合格，地基下沉是由施工方負責；
其二、如果設計單位、監理單位等也有過錯的，按各自的過錯承擔責任。
業主發現地基下沉問題首先肯定是找開發商反映的，而後再探討施工方、設計單位、監理單位的問題。
法律依據：
《建築法》第三條
建築活動應當確保建築工程質量和安全，符合國家的建築工程安全標準。