房子他項權證還能被法院凍結嗎?
一、房子他項權證還能被法院凍結嗎?
房子他項權證還能被法院凍結,當然了,必須是提出申請,也就是有相對應的擔保。不能直接申請執行,必須先申請實現擔保物權,由法院裁定後,才能申請執行。如果是可以直接執行的公證債權文書,可以在申請實現擔保物權後申請執行;如果只是一般的公證,還必須提起訴訟,由法院判決對方償還借款。待判決書生效後,與生效的實現擔保物權的裁定書一起申請執行,法院就會拍賣房屋,償還借款了。
1、《民事訴訟法》第一百九十六條規定:申請實現擔保物權,由擔保物權人以及其他有權請求實現擔保物權的人依照物權法等法律,向擔保財產所在地或者擔保物權登記地基層人民法院提出。
2、《民事訴訟法》第一百九十七條規定:人民法院受理申請後,經審查,符合法律規定的,裁定拍賣、變賣擔保財產,當事人依據該裁定可以向人民法院申請執行;不符合法律規定的,裁定駁回申請,當事人可以向人民法院提起訴訟。
二、他項權證的作用是什麼?
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。一般房產購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有他項權利內容記載,載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期),並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法,房產設有抵押,即他項權證未註銷,該房產處置權受到限制,未經抵押權人同意不得進行合法交易,不能辦理產權過户等相關手續。以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的,申請人應當是抵押合同雙方當事人。
日常生活當中房屋上如果有他項權的話,是可以按照法律規定來辦理他項權登記,從而獲得他項權證書的同時還需要進行注意的,就是如果説存在着財產保全等情況的話,有可能會被查封和凍結。具體的是需要根據法院的審理情況來進行判斷的。
-
當事人怎麼辦房產他項權證?
一、當事人怎麼辦房產他項權證具體流程如下:1、需要準備材料:申請書;申請人身份證明(查驗原件、複印件留存);房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);抵押擔保的主合同;抵押合同。1、申請人持上述有關材料,到辦事中心建設窗口申請辦理,經辦人在審核資料無...
-
房屋貸款抵押人如何辦理註銷他項權證?
一、房屋貸款抵押人如何辦理註銷他項權證?房屋抵押人將銀行按揭貸款全部還清後,可以找銀行開具貸款結清證明,並收回自己交給銀行的他項權證,然後抵押人需要帶着房貸結清證明和他項權證到房產交易中心辦理他項權證的註銷登記手續,房產交易中心經過審核確認後,會對他...
-
土地他項權證義務人是誰?
當聊到房屋抵押或土地抵押的時候,那麼少不了的就是他項權證。關於土地他項權證有兩個相對方,那就是權利人和義務人。所謂權利人就是土地抵押的對象,而土地他項權證義務人又是什麼呢?我們先來了解一下土地他項權。一、土地他項權證義務人是什麼呢關於土地他項權證...
-
根據我國法律的規定什麼是他項權證?
在我們國家,普通老百姓如果要想在銀行進行貸款的話,那麼是提供一個擔保方式是比較重要的,大多數人都會選擇房屋抵押來進行擔保,這個時候就需要一個他項權證,因此很多人都想要了解一下,根據我國法律的規定什麼是他項權證?一、根據我國法律的規定什麼是他項權證?簡單來...