他項權登記應該怎麼辦理
一、他項權登記應該怎麼辦理?
1、;登記申請書
2、抵押當事人為個人的,出具身份證或有效身份證明;抵押當事人為單位的,出具營業執照或法人登記證明;
3、《房屋所有權證》,有共有權人的應提交《房屋共有權證》;
4、土地使用權證書;
5、房地產抵押範圍平面圖;
6、房地產價值的合法證明材料;
7、主債權合同;
8、抵押合同;
9、委託代理的,個人出具公證委託書和受託人身份證或有效身份證明;單位出具委託書和受託人身份證或有效身份證明;
10、抵押人為性質為國有的,提交國有資產管理部門或上級主管部門同意辦理抵押的批准文件;抵押人是集體所有制企業的,提交同意抵押的職代會決議;抵押人是有限責任公司的或股份有限公司的,提交同意抵押的董事會或股東大會決議及公司章程;
11、登記機關認為必要的其他材料。
二、土地他項權利是指土地所有權和土地使用權以外與土地有密切關係的權利,有如下特徵:
⑴是在他人土地上享有的權利。
⑵可以滿足他人對土地利用的需求。
⑶他項權利的主體是土地所有人、使用人以外的人。
⑷它的存在對所有人、使用人有一定限制,如應滿足別人的通行權。
⑸它是一種生產、生活中客觀存在的權利。
6、需要準備材料:申請書;申請人身份證明(查驗原件、複印件留存);房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);抵押擔保的主合同;抵押合同。
7、申請人持上述有關材料,到辦事中心建設窗口申請辦理,經辦人在審核資料無誤後,出示房產交易產權登記受理單(以下簡稱“受理單”)交由申請人收執;
8、申請人在受理單標註的領證日期之後攜“受理單”及身份證明原件到產權繳費窗口繳費後在產權發證窗口領證。如審批未通過,另行通知。
三、税費標準
1、登記費
住房,權利人按每套房屋80元交納。
非住房,雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。
2、工本費
核發一本房地產權屬證書的,免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時,每增加一本證書,按每本10元交納證書工本費。
綜上所述,他項權登記應當遞交申請書,申請人攜帶受理單到產權發證機關繳費後領取他項權證,包括住房登記費80元,他項權證工本費10元,當事人拿到他項權證後,可以到銀行進行他項權證登記抵押,辦理貸款手續,如果抵押人性質屬於國有,應當提交國有資產管理部門同意辦理抵押的批准文件。
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他項權利證明的辦理資料要準備哪些?
一、他項權利證明的辦理資料要準備哪些?(一)辦理資料1、申請書;2、申請人身份證明(查驗原件、複印件留存);3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);4、抵押擔保的主合同;5、抵押合同。(二)辦事時限自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日...
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辦理襄陽他項權證收費嗎?
一、辦理襄陽他項權證收費嗎?一般的辦他項權證是需要費用的。這一費用不是根據平米數收取的,而是按房屋類型收取,商業收550元,住宅是80元。他項權利證具有唯一性,防止了已經進行抵押的房屋再次被買賣或者抵押,限制買賣實際上保護了雙方合法權益。他項權證費是除產...
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他項權證辦好後通知抵押人去領件嗎?
一、他項權證辦好後通知抵押人去領件嗎?辦理他項權證,抵押人去領件。他項權證指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。所謂他項權證,是一個土地產權相關的術語,和我們講的認股權證是兩回事。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團...
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