他項權證登記不動產登記的區別是什麼
一、他項權證登記不動產登記的區別是什麼
不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度,是指經權利人或利害關係人申請,由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載於不動產登記簿的事實。
他項權證指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。
他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利,受國家法律保護。
二、他項權證
他項權證指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證,是一個土地產權相關的術語,和我們講的認股權證是兩回事。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。一般房產購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有他項權利內容記載,載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期),並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在,債權消滅的,抵押權也消滅。房產設有抵押,即他項權證未註銷,該房產處置權受到限制,未經抵押權人同意不得進行合法交易,不能辦理產權過户等相關手續。
有的時候我們都需要出示他項權證登記證明和不動產登記證明等等,但是由於人們對於法律規定的意識薄弱,往往不知道怎樣登記他項權證證明和不動產證明。一般情況通過閲讀文章或者是諮詢相關的法律律師,就能解答自身存在的疑惑。
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二手房他項權證需要多久才可以辦好?
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崑山他項權證辦理進度查詢去哪裏
崑山現在也已經開始試用他項權證來統一對抵押關係進行規範了,不過,就如所有辦理他項權證的人的心情都是一樣的,在崑山也有很多的市民因為遲遲拿不到他項權證,所以急需查詢一下辦理的進度,實際上,崑山他項權證辦理進度查詢就是自己拿着房產證和身份證到當初提交材料的...
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土地證他項權證的概念是什麼?
由土地而產生的資本運作的方式是非常多的,企業與土地使用權融資,或者是在開發相關項目需要向銀行貸款的情況下都可以將土地使用權抵押出去的,所以土地使用證他項權跟房屋所有證的他項權在生活當中是最為普遍的他項權的類型。可能有很多人還不是特別的瞭解土地證他...
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關於他項權證怎麼領取?
一、關於他項權證怎麼領取?1、填寫申請表。一般是抵押人到房屋產權登記機關領取房屋他項權證申請表,並按照相關要求填表。2、到銀行審批和拿合同。抵押人填寫完申請表後,應到借款銀行去蓋章,在銀行同意蓋章後,銀行會把抵押合同和借款合同給抵押人。3、登記。抵押人...