辦他項權證需要什麼材料?
一、辦他項權證需要什麼材料?
申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件:
1、申請書;
2、申請人身份證明(查驗原件、複印件留存);
3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);
4、抵押擔保的主合同;
5、抵押合同。
二、司法解釋
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。一般房產購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有他項權利內容記載,載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期),並且在他項權證書也註明這些內容。
他項權證指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證,是一個土地產權相關的術語,和我們講的認股權證是兩回事。根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在,債權消滅的,抵押權也消滅。房產設有抵押,即他項權證未註銷,該房產處置權受到限制,未經抵押權人同意不得進行合法交易,不能辦理產權過户等相關手續。《土地他項權證》是土地產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。土地他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利,受國家法律保護。
辦理他項權證一般是由當事人提供相關材料到房地產管理部門進行辦理,由房地產管理部門進行審查後,符合辦理條件的可以在三個工作日之內辦理完畢,需要注意的是,在他項權證未註銷時,該房產是不可以進行銷售和處理的,具體情況應當根據土地管理部門的相關規定來進行認定和處理。
-
一般他項權證登記費要交嗎?
他項權證登記費要交嗎辦理流程(一)辦事依據《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《中華人民共和國土地管理法》(二)辦事須知以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的,申請人應當是抵押合同雙方當事人。申請辦理房地產抵押權設定登...
-
他項權證自己領取嗎?
關於他項權證,很多人都不明白吧,他項權證,顧名思義就是除了所有權使用權等其他的權利,關於他項權證書,最主要的作用就是用來銀行抵押貸款的,所以很多人貸款之前都需要辦理這個證書,那麼他項權證自己領取嗎?一、他項權證自己領取他項權證一般可以自己去領,但有些銀行為...
-
他項權證如何領取辦理?
一、他項權證如何領取辦理?1、需要準備材料:申請書;申請人身份證明(查驗原件、複印件留存);房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);抵押擔保的主合同;抵押合同。1、申請人持上述有關材料,到辦事中心建設窗口申請辦理,經辦人在審核資料無誤後,出示房產交...
-
土地他項權證變更可以嗎?
一、土地他項權證變更可以嗎?能變更;辦理變更登記需產權所有人到場並同意才可以。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。一般房產購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有...