夫妻蘇州他項權證在辦理需要什麼材料

夫妻在所在地辦理他項權證的時候，只需要根據有關部門提供的辦理規定，提交對應的材料，同時符合辦理他項權證的條件即可。那麼夫妻蘇州他項權證在辦理需要什麼材料?這就涉及到本文的主要知識點，下面跟隨小編一起討論。

一、夫妻蘇州他項權證在辦理需要什麼材料

辦理夫妻蘇州他項權證需提供的資料：

1、房地產抵押申請表;

2、抵押人身份證;

3、夫妻關係證明(結婚證或户口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權證、土地使用權證;

6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;

7、委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。

二、他項權證

他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。

所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。

一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產設有抵押，即他項權證未註銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過户等相關手續。

《土地他項權證》是土地產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。土地他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

總所周知他項權證是一個土地產權，如果辦理他項權證，處理滿足其基本條件之外，還需要有足夠的材料。因此瞭解有關夫妻蘇州他項權證在辦理需要什麼材料，在辦理的時候就會避免許多不必要的麻煩，同時能更加簡便的辦理。