個人借款辦理他項權證有什麼規定
在我們生活中經常發生個人借款,其中會遇到的情況就是有些人會辦理他項權證,為此,我們十分有必要加強對他項權證的瞭解,今天小編要和大家説的是個人借款辦理他項權證有什麼規定,下面本站小編整理了以下內容為您解答,希望對您有所幫助。
一、個人借款可以做他項權證嗎
簽訂抵押合同,到住房和城鄉建設局辦理登記手續即可。房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載,繕寫並向權利人發放房屋權屬證書。房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明,包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。申請登記房屋為共有房屋的,房屋登記機構應當在房屋所有權證上註明“共有”字樣。預告登記、在建工程抵押權登記以及法律、法規規定的其他事項在房屋登記簿上予以記載後,由房屋登記機構發放登記證明。
申請抵押權變更登記,應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋他項權證書;
(四)抵押人與抵押權人變更抵押權的書面協議;
(五)其他必要材料。因抵押當事人姓名或者名稱發生變更,或者抵押房屋坐落的街道、門牌號發生變更申請變更登記的,無需提交前款第(四)項材料。因被擔保債權的數額發生變更申請抵押權變更登記的,還應當提交其他抵押權人的書面同意文件。
經依法登記的房屋抵押權因主債權轉讓而轉讓,申請抵押權轉移登記的,主債權的轉讓人和受讓人應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋他項權證書;
(四)房屋抵押權發生轉移的證明材料;
(五)其他必要材料。
如果合同當事人約定強制執行,並經過公證,合同到期時,債務人不履行的,可以由公證處出具執行證書,由法院執行局直接執行,不需要訴訟。
根據《民法典》第二百零九條 規定:“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。”
關於個人借款辦理他項權證有什麼規定相關問題的介紹,大家看完之後應該就清楚了吧,其中很重要的一點就是他項權證是可以使用個人借款的,我們必須要遵守法律法規,才能更好的保護自己的合法權益。如果您有其他問題,歡迎諮詢本站網的專業律師。
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