在杭州過户後他項權證自動註銷嗎
一、在杭州過户後他項權證自動註銷嗎?
不動產過户後他項權證不會自動註銷的,房屋他項權證註銷需要本人到房管局辦理。
1、抵押結束,抵押人應按《抵押登記管理辦法》之規定,返原抵押登記部門申請註銷登記。
2、房屋他項權證註銷登記,需提交以下資料:
(1)《房屋他項權證》;
(2)《房屋所有權證》;
(3)抵押權人具有償還貸款本息的證明或通知;
(4)填寫《房屋他項權證註銷登記表》並交抵押權人蓋章、
3、他項權註銷登記,按以下程序進行:
申請 管理收件 審查、審批 註銷 解除凍結
4、手續完備,抵押權人同意於受理當日辦理完結註銷手續。
二、辦理他項權證需要哪些材料?
1、申請書;
2、申請人身份證明(查驗原件、複印件留存);
3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);
4、抵押擔保的主合同;
5、抵押合同。
三、房產抵押期間可以轉讓嗎?
房產抵押期間可以轉讓,但當事人另有約定的,按照其約定。
《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)
第四百零六條 【抵押財產的處分】抵押期間,抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的,按照其約定。抵押財產轉讓的,抵押權不受影響。
抵押人轉讓抵押財產的,應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的,可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。
事實上,在房屋有他項權證的情況下,就説明房子現在抵押了出去,原則上房產抵押期間也可以轉讓,可是,如果抵押合同中明確約定,不經抵押權人同意不能轉讓房子的話,房子是無法過户的。
-
期房交房流程是什麼?
期房交房流程是什麼?1.開發商通過書面形式通知購房者,在約定好的時間內對房屋進行驗收對接工作。2.業主攜帶入住通知所要求的證件及相關的材料,於入住通知要求的期限內到房地產開發企業所指定的地點,對開發商企業依法所應當取得的書面文件進行查驗。3.對於房屋面積...
-
他項權證辦好後通知抵押人去領件嗎?
一、他項權證辦好後通知抵押人去領件嗎?辦理他項權證,抵押人去領件。他項權證指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。所謂他項權證,是一個土地產權相關的術語,和我們講的認股權證是兩回事。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團...
-
當事人怎麼辦房產他項權證?
一、當事人怎麼辦房產他項權證具體流程如下:1、需要準備材料:申請書;申請人身份證明(查驗原件、複印件留存);房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);抵押擔保的主合同;抵押合同。1、申請人持上述有關材料,到辦事中心建設窗口申請辦理,經辦人在審核資料無...
-
房子他項權證有什麼用?
一、房子他項權證有什麼用?房子他項權證的作用就在於證明國家保護,擁有他項權。房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者是典權人等他項權利人的法律憑證,所以是受到國家法律保護的房屋所有權合法憑證,也是具有法律效力的證件。產權人對房屋進行抵押或...