建築工程承包合同的特點
建築工程承包合同的特點
工程建設合同原為承攬合同的一種,屬於完成不動產工程項目的合同。但是由於建設工程合同不同於其他工作的完成,所以建設工程合同除具有一般承攬合同的特徵以外,還具有一些自己的特點:
(1)合同主體一般為法人。本條並沒有對合同當事人的身份作出限制。但是,由於工程建設的特殊性,再加上我國有關工程建設法律、法規的要求,發包人一般只能是經過批准建設工程的法人,承包人一般也只能是具有勘察、設計、施工資格的法人。
(2)合同標的僅限於工程的建設。所謂工程,是指比較大的複雜的土木建築。為完成一般建設項目而訂立的合同不屬於建設工程合同,而應屬於承攬合同。
(3)國家管理的特殊性。建設工程合同因為涉及城市建設規劃,標的物為工程項目,完成的建設具有不能移動的性質。因此,國家對合同的簽訂到合同的履行,從資金的投放到最終的成果驗收,國家都實行嚴格的監督和管理。
(4)具有計劃性和程序性。雖然在市場經濟的條件下,建設工程項目不像以前嚴格按計劃訂立,但是由於工程建設涉及到國計民生,建設工程合同仍然具有一定的計劃性。
(5)建設工程合同為要式合同,
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精品承包工程合同範本
精品承包工程合同範本甲方(出讓方):住所地:法定代表人:乙方(受讓方):住所地:法定代表人:鑑於,公司(以下簡稱轉讓公司)是由甲方於________年____月____日基於其掌握的技術針對項目投資註冊的全資控股公司,註冊資本萬元,營期限為________年。鑑於,甲方有意將其所屬的佔%股...
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土石工程合同書範本甲方:乙方:經甲、乙雙方友好協商,甲方同意將地段,全部土石方工程發包給乙方施工,現就有關條款明確如下:一、工程內容:地段內土石方挖填與平整運棄。二、工程地點:三、工程量:土石方約萬立方米左右,在線內組織施工,工程結算按實際完成工程量計算。四、承...
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