南京公積金貸款政策是怎樣的

南京公積金貸款政策是怎樣的

一、購房首套房

1、家庭名下無住房，第一次使用公積金貸款，首付三成，利率基準。

2、家庭名下無住房，第二次使用公積金貸款，上次公積金貸款結清，首付三成，利率基準。

二、購買二套房

(一)市公積金

1、家庭名下已有一套住房，面積大於100平米或人均超過32平米，無論是否申請過公積金貸款，都無法申請。

2、家庭名下已有一套住房，面積小於100平米或人均小於32平米，第一次或第二次申請公積金貸款，都是首付三成，利率上浮10%。市公對人均要求寬鬆，即使單身一人或夫妻沒有孩子，房子小於100平米，只要這個家庭房子不到100平，不管幾口人，就可以用。

(二)、省公積金

1、第一次申請省公積金貸款，不受家庭名下已有房產套數和人均面積限制，首付三成，利率基準。

2、第二次申請省公積金貸款，家庭名下已有一套住房，人均小於32平米，首付30%，利率上浮10%。人均超過32平米，限貸。省公對人均要求嚴格，一家三口房子大於96平米不行，夫妻兩人沒有孩子房子大於64平都不行，單身一人房子大於32平米不行，人均嚴格按照32平米算。

三、購買三套房

(一)省公：購買第三套及以上住房的，首次使用省公的，首付三成，利率基準，二次使用省公積金，限貸。

(二)市公：名下已經有兩套房，不管加起來面積大小，再購買第三套及以上住房，無論是否貸過，限貸。

四、用過兩次公積金，限貸。

五、用過一次公積金，未結清，限貸。

六、組合貸款，市公積金即使符合首套貸款條件，如果商業貸款被認定為二套房以上，商業貸款利率要上浮，則公積金利率也要上浮。省公積金例外，即使商貸上浮，省公付個首套貸款條件，省公也不上浮。

七、如果夫妻一人是省公，一人是市公，則要綜合考慮以上省公與市公貸款政策，比如省公可以被認定為首套，市公被認定為二套，那麼本次貸款還是按二套政策辦。

備註:以上政策全部以家庭為對象，所謂家庭就是指父母與未成年子女。自己的父母或者自己的子女超過18歲就與自己不是一個家庭，與户口在不在一起沒有關係。

以上就是南京公積金貸款政策，希望可以幫助到有需要的朋友。我國公積金貸款的利率是全國統一的，但每個城市對申請公積金貸款設定的條件都會有所區別，就南京地區的政策來説，它要求南京地區公積金貸款只能用於購買第一套房，如果家庭已有一套房屋，無論是否申請過公積金貸款，貸款都不會對其發放。