南京公積金貸款利率是多少

一、什麼是公積金貸款

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。

2014年10月，由住建部、財政部、央行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。

2015年8月31日，由住建部等聯合發佈通知稱，自2015年9月1日起起公積金貸款買二套房首付降至2成。

二、南京住房公積金貸款利率是多少?

根據相關規定從2015年8月26日起，南京住房公積金貸款利率五年期以下(含五年)年利率為2.75%，五年期以上(6-30年)年利率為3.25%。

一年期貸款實行到期一次性還本付息，貸款期限內利率不做調整，執行合同利率。一年期以上公積金貸款採取每年確定利率的方法，遇中國人民銀行利率調整，新辦理的貸款按新利率執行;已經辦理過的貸款，於次年1月1日起，按相應利率檔次執行新的利率。

三、南京住房公積金貸款期限

借款人申請貸款時的實際年齡與申請貸款期限之和，原則上不得超過其法定退休年齡，申請貸款時的實際年齡取整數計算。

連續、足額繳存住房公積金5年(含)以上且具有穩定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以放寬至借款人法定退休年齡後1-5年。

購商品房、經濟適用住房的最長貸款期限不得超過30年;購二手房以及建造、翻建、大修住房的最長貸款期限不得超過20年。

四、南京住房公積金貸款額度計算

單筆公積金貸款以夫妻為單位，貸款額度取以下三項額度的最低值：

1、按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公式為：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(目前為0.45)×12(月)×實際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。配偶為軍官的，視為按可貸公式計算結果為個人貸款最高限額。

2、按照規定的貸款金額占房屋總價比例確定的貸款限額。繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房並已結清住房公積金貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次購買普通自住房申請住房公積金貸款，最低首付款比例由30%降低至20%(2015年9月1日起)。如借款人使用拆遷款購買住房，應將拆遷款全額計入首付，抵扣部分不予計算貸款額度。

3、規定的貸款最高限額。夫妻雙方均繳存公積金的，職工貸款最高限額為個人貸款最高限額的兩倍。

以上就是本站欄目的小編為大家介紹的南京公積金貸款利率問題。南京個人住房公積金貸款上限為三十萬；夫妻雙方的話則為六十萬。但是相比較而言，住房公積金貸款利率還是比較低的，這是我們國家實施的惠民政策。具體的南住房公積金貸款利率根據年限有不同規定，五年期以下是2.75%，五年期以上為3.25%。