北京住房公積金貸款政策

一、什麼是住房公積金

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

二、北京住房公積金貸款政策

貸款條件如下：

1、具有有效的身份證明;

2、參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款;

3、申請人用於購買、建造、大修自住住房;

4、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種“住房保障型”的金融支持，並以家庭為單位計算。

貸款流程如下：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：申請人及配偶住房公積金繳存證明;申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住户口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;購買住房的合同、協議等有效證明文件;用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，公積金管理中心做初審

3、由公積金指定機構對抵押物做評估，對貸款人做信用評估

4、評估後公積金中信做複審

5、審核通過後，由公積金管理中心處的擔保中心擔保審核，再做面籤

6、貸款人到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管

7、公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款

8、貸款人按約定，向受託銀行定期還款.

以上是關於北京住房公積金貸款政策是怎樣的解答，注意住房公積金只能貸款用於購房或者翻建自有房屋，不可作為其他方面貸款使用，比如利用住房公積金貸款買車或者其他的商業貸款等，是違規的行為，貸款人將會受到相應的處罰。