一房多賣的房產，買家一房多賣，賣方如何處理？

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

中介涉嫌一房多賣，法律對一房多賣如何處理的？

按司法解釋明確規定，可要求出售商雙倍返還已付房款並賠償損失.

“一房多賣”主要會產生以下法律後果：

第一，已經辦理過户手續的購房人獲得商品房的所有權。商品房作為不動產，其所有權的轉移必須登記，而且是以登記為生效要件。凡是辦理的過户登記的購房人已經合法取得了該商品房的所有權，其他購房人不能對其主張權利。當然，如果辦理過户手續的購房人是與房屋出賣人惡意勾結，簽訂房屋買賣合同並過户的，其他購房人可以主張商品房買賣合同無效，因該合同取得的房屋應當返還。

第二，未辦理過户登記的其他購房人依法可以追究商品房出賣人的違約責任。未辦理所有權過户手續的商品房買賣，僅僅使買賣合同發生法律效力，但房屋的所有權並沒有轉移。所以，商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。